Diritto di piena proprietà pari a 1/1 di appartamento di tipo popolare posto ai piani T-1°-2° di più ampio fabbricato ubicato in Comune di Poggibonsi, fraz. Staggia Senese, Via Romana n.7 int. 3. L’appartamento situato al P.1° dell’edificio , con accesso dal vano scala comune è così composto: ingresso-corridoio, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno . Completano la consistenza immobiliare un ripostiglio di mq. 1,00 situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia di mq. 5,90 posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento si attesta in circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00L’unità immobiliare è dotata di adduzione idrica da acquedotto comunale, scarichi fognari allacciati al collettore comunale, impianto elettrico autonomo in parte sottotraccia ed in parte a canaletta esterna (non è stato reperito il certificato di conformità) , antenna tv, cottura cibi con bombola gpl, impianto di riscaldamento e produzione acs , alimentato da scaldabagno elettrico e termosifoni in alluminio anodizzato, idoneo per produzione acs ma non per riscaldamento.Immobile usato e complessivamente in mediocre stato conservativo.Attestato di prestazione energetica non reperito .Immobile dichiarato nel contratto di locazione in essere l’immobile è dichiarato in classe energetica F .Stato d’occupazione: l’immobile è occupato da un conduttore terzo in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura fino alla scadenza del 15.07.2027.Il canone locativo annuo pattuito è di €. 3.600,00 da pagarsi in 12 rate mensili di €. 300,00L’edificio non è costituito in condominio e non dispone di tabella dei millesimi generali di proprietà. L’unica spesa condominiale ordinaria è relativa al consumo di energia elettrica dell’androne e vano scala comuni.Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato di remota costruzione risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati come risulta dalla perizia della geom. Cresti Simonetta, sono presenti lievi difformità edilizie che ai sensi dell’art. 34-bis del Testo Unico Edilizia DPR 380/01 si configurano quali tolleranze esecutive, Quanto sopra descritto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi:- F°63, p.lla 11, Sub. 2, cat. A/4, cl 3, vani 6, , s.c. mq. 90, R.€. 418,33Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima redatta in data 04.02.2025 dalla geom. Simonetta Cresti alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita.
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
