Bene n. 2Garage ubicato a Sanfront (CN), Via Antica Carpenetti n. 18L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 796, Sub. 2, Categoria C6L’autorimessa si sviluppa al piano interrato e presenta accesso dalla strada comunale tramite una piccola rampa insistente sul lotto in proprietà. Il garage non presenta alcuna divisione (né tramezzi né arredi) che lo separino dal locale sgombero facente parte del bene n.1. Il locale è intonacato e tinteggiato con pavimentazione in Gres ceramico. L’altezza interna è pari a m 2,50 ed è presente l'impianto elettrico. Il portone di accesso è di tipo a due ante in metallo e legno. %% Bene n. 1Casa a schiera ubicata a Sanfront (CN), Via Antica Carpenetti n. 18L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 796, Sub. 1, Categoria A7L’unità abitativa si sviluppa complessivamente su quattro piani e presenta affacci a Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Ovest, mentre a Sud-Est è in aderenza con altro fabbricato residenziale (la porzione di bifamiliare in aderenza risulta allo stato grezzo, senza infissi e dunque non riscaldata).L'abitazione è così composta:- Al piano interrato sono presenti un locale cantina, un ripostiglio ed un locale sgombero con scala di collegamento al piano terra. Il locale sgombero non presenta alcuna divisione (né tramezzi né arredi) che lo separino dall'autorimessa costituente il bene n. 2. Esternamente è presente una rampa di collegamento tra i locali del piano interrato che dà accesso anche ad un locale centrale termica. I locali sono intonacati e tinteggiati con pavimentazione in Gres ceramico (ad eccezione del locale centrale termica con pavimentazione in battuto di cemento). L’altezza interna è pari a m 2,50 ed è presente l'impianto elettrico (Nel locale Cantina sono presenti delle predisposizioni di impianto elettrico ed idrico per eventuale installazione futura di una cucina). Le porte interne sono in legno tamburato (assenti), gli infissi esterni sono in metallo e vetro singolo.- Al piano terreno si trovano un ampio locale soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno ed un locale bagno (dotato di wc, bidet e doccia, il lavabo è installato nel locale disimpegno/antibagno). I locali sono intonacati e tinteggiati, la pavimentazione è in gres porcellanato, il bagno presenta rivestimenti gres porcellanato e la cucina presenta paraschizzi in vernice lavabile. I locali presentano altezza interna pari a m 2,70, sono presenti gli impiantielettrico, idrico sanitario e di riscaldamento con sistema radiante a pavimento (nel locale soggiorno è inoltre presente una predisposizione per stufa a legno o a pellet). Gli infissi esterni sono in legno e vetro doppio.- Al piano primo sono presenti un disimpegno, n. 2 camere ed un bagno (dotato di lavabo, wc, bidet e doccia) oltre a n. 3 balconi. I locali sono intonacati e tinteggiati, la pavimentazione è in gres porcellanato, il bagno presenta rivestimenti gres porcellanato. I locali presentano altezza interna pari a m 2,70, sono presenti gli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento con sistema radiante a pavimento. Gli infissi esterni sono in legno e vetro doppio.- Al piano secondo sono presenti un disimpegno, un locale sgombero ed un locale lavanderia. I locali sono intonacati e tinteggiati, la pavimentazione è in gres porcellanato, il locale lavanderia presenta rivestimenti in gres porcellanato. Il piano presenta altezza minima pari a circa m 1,00 ed altezza massima pari a circa m 2,75, sono presenti l'impianto elettrico ed idrico-sanitario. Gli infissi esterni sono in legno e vetro doppio.Si precisa che gli impianti sono conformi al periodo di realizzazione. Il tetto con struttura in cemento armato internamente si presenta intonacato e tinteggiato. Esternamente il fabbricato si presenta in intonacato e tinteggiato, con porzioni rivestite in legno verniciato e le coperture sono in coppi. Non è stato possibile verificare ma la proprietà in fase di sopralluogo ha comunicato che l'immobile presenta isolamento termico nelle murature perimetrali dei piani fuori terra ed all'estradosso della copertura. Completa l’unità immobiliare un’area esternaesclusiva in parte a marciapiede/portico ed in parte a giardino.La proprietà in fase di sopralluogo ha comunicato malfunzionamenti dell’impianto di riscaldamento a pavimento probabilmente dovuto a ostruzioni calcaree nelle serpentine annegate nelle pavimentazioni ed il malfunzionamento dello scarico fognario.
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