Piena proprietà dell’appartamento posto al secondo piano, interno A26, scala B, di una palazzina sita Chieti in viale Europa n. 13, abitato dall’esecutato, e censito nel N.C.E.U. foglio di mappa 36 con il numero di particella 338 sub. 24 (catasto fabbricati partita 8595 categoria A/2, classe 4, consistenza 12 vani superficie catastale lorda: 251 mq, superficie catastale escluse aree sc operte 242 mq rendita 1.766,28 Euro), composto da ampia zona di soggiorno, studio, cucina, 1 disimpegno tra salone e cucina, ampia cucina, tre bagni, un ripostiglio al piano ed uno al piano secondo seminterrato, quattro stanze da letto. La superficie calpestabile dell’appartamento ammonta a circa 200 mq, oltre quattro balconi per totali mq 49 circa, ripostiglio al piano seminterrato di circa 3 mq. È incluso nel trasferimento anche il diritto permanente e gratuito al posteggio di n. 2 vetture di media grandezza nei posti auto distinti ai n. 14 e 15 per circa 26 mq complessivi, quindi pari a 58/1000 nel locale ad uso autorimessa sito a l piano secondo seminterrato rispetto al viale Europa ed accessibile dal viale della Liberazione, catastalmente censito al foglio n. 36, particella 338 sub. 64, cat. C/6, classe 5 di più ampia consistenza (438 mq). L’unità immobiliare è adibita a civile abitazione, dispone di finiture di ottima qualità ed è in buono stato di manutenzione (salvo quanto già detto relativamente ai frontalini dei balconi), essa è dotata di impianto di riscald amento autonomo con caldaia a gas e radiatori, dispone inoltre di n. 3 pompe di calore per integrazione del riscaldamento e per raffrescamento estivo di una parte degli ambienti. L’unità inoltre è dotata di impianto di distribuzione del gas metano, impian to elettrico, idrico sanitario. Essa è accessibile sia tramite vano scala (scala B del condominio) che tramite ascensore condominiali e dispone di n. 2 porte di accesso dal pianerottolo condominiale. Secondo la CTU l'appartamento al piano secondo, nella sua attuale consistenza, rispetto allo stato legittimo assentito in sede di prima costruzione, presenta delle difformità dovute ad una diversa ripartizione interna degli spazi. la difformità è risolvibile tramite presentazione di SCIA in sanatoria presso il SUE comunale e di nuova planimetria catastale presso l'Agenzia delle Entrate, mediante procedura DOCFA con causale: variazione planimetrica per ristrutturazione con diversa distribuzione degli spazi interni. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.
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