Terreni ricadenti per la maggiore estensione nel Comparto n° 14 del P.R.G. del Comune di Lecce, ubicato tra via del Ninfeo e via Dei Ferrari, in prossimità di viale Giuseppe Grassi, con destinazioni urbanistiche D5 “attività terziarie e direzionali”, zone per la viabilità e zone F38. I terreni attualmente sono incolti e ricoperti da vegetazione spontanea. Il contesto territoriale in cui l’area ricade è oggetto, in questi ultimi anni di importanti progetti di valorizzazione della Citta di Lecce, nell’ambito del quale è inserito l’intervento di riqualificazione e recupero dell’area urbana ex cave di Marco Vito, ad oggi in fase di attuazione, riguardanti il Ribaltamento della Stazione Ferroviaria, il Parco delle Cave, la Citta dell’Arte e della Musica, Masseria Tagliatelle, ovvero rilevanti interventi che garantiscono appetibilità sul mercato e buoni livelli di commerciabilità dei beni. Si evidenzia che la particella 339 è fisicamente staccata dalle particelle 1424-1426-1440,1442 (confinanti), ciò nonostante considerato che la particella 339 ricade nel comparto n° 14 si è inteso accorpare tutte dette particelle in un unico lotto.
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