1-NATURA DEL BENE: lotto unico costituito da una abitazione con annesso magazzino al piano interrato accessibile attraverso vano ascensore, situati rispettivamente al piano primo ed interrato sito nel comune di Orte. 2-UBICAZIONE: comune di Orte, in Via Leonardo da Vinci. 3-CONSISTENZA: l’abitazione ha una superficie calpestabile di circa 80.00 mq con un’altezza netta interna 270cm. I beni oggetto della presente esecuzione immobiliare sono un appartamento e un box auro all’interno di un complesso immobiliare. I suddetti immobili sono identificati al NCEU al foglio 61 part. 456 sub 95 (cat. A/2) e 141 (cat. C/6). Il complesso immobiliare si presenta in una zona periferica, zona di non recente costruzione ed area dedita prettamente a civile abitazione. All’esterno del complesso immobiliare si trova un ampio spazio di manovra che circonda l’intero complesso. L’ingresso al complesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile posto sulla via principale. Esternamente l’immobile risulta con finitura in mattoncini di colore rosso. Il complesso si sviluppa su più livelli: il piano seminterrato è dedito a magazzino e i piani superiori a civile abitazione. I confini dell’immobile sono su distacco dagli altri immobili. 4-SIT. GIURIDICA: I beni risultano per la quota intera. 6-VALORE ATTRIBUITO: all’importo sarà detratta la creazione di servitù di passaggio che è pari a Euro 1'500.00”Si rilevano insoluti condominiali.Si riportano le pratiche edilizie la cui documentazione, pur richiesta dall’esperto nominato, non è stata rilasciata dal Comune di Orte: - concessioni edilizie n. 133/4 per l'edificio B rilasciate dal Comune di Orte in data 09.08.1995 - variante in data 28 febbraio 2000 concessioni edilizie in sanatoria n. 06/2000 prot.n. 2381/99 - per l'esecuzione dell'intervento consistente in opere di completamento e ripristino del complesso residenziale è stato rilasciato dal Comune di Orte permesso di costruire n. 03/08 prot.n. 888 in data 31 gennaio 2008 (pratica edilizia n. 73/2007). - comunicazione di fine lavori 24 febbraio 2009 prot.n. 2018 - in data 18 febbraio 2010 il Comune di Orte settore urbanistica e edilizia privata ha rilasciato certificato di agibilità prot. 2455 n. 73/2009 per l'edificio B. Nessuna risposta è stata fornita dal Comune di Orte in merito all’eventuale presentazione di istanze di condono.Stato detentivo: il compendio risulta nella disponibilità del debitore esecutato
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
