Diritti di proprietà pari all’intero degli esecutati su: Appartamento sito nel centro storico del Comune di Capranica, vicolo del Corallo n. 5 (in catasto indicato come vicolo del Moro n. 1) dal quale un pianerottolo esterno immette nel soggiorno al piano primo in comunicazione con la cucina, con una camera e con un servizio igienico interno ricavato nel balcone a servizio del vano, il tutto per una superficie calpestabile di mq 47 circa. una scala interna raggiunge il secondo piano - sottotetto ove un piccolo disimpegno distribuisce a 2 due vani sottotetto, entrambi forniti di finestra, il tutto per una superficie calpestabile di mq 39 circa. L’immobile nel suo complesso confina con vicolo del Corallo, vicolo del Moro, immobili distinti al foglio 29 di Capranica part.lla 414, 421 e part.lla 422, salvo altri con tutti gli annessi, connessi, accessioni, accessori, pertinenze e dipendenze, con le servitù attive e passive apparenti o risultanti da preesistenti titoli, quote comuni, nulla escluso ed eccettuato. L’appartamento è censito in C.F. del Comune di Capranica (Codice B688) al foglio 29, particella 420 sub. 1, Zc. - cat. A/4, cl. 1, cons. 3 vani, sup. catastale 80 m2, rendita € 123,95, vicolo del Moro n. 1, piano 1 - 2. L’immobile non fa parte di un condominio. CONFORMITÀ DELLA COSTRUZIONE ALLE AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE: Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale presentata in data 22.09.1998, fatta eccezione per la realizzazione di un servizio igienico nel vano soffitta collocato alla sinistra della scala interna che sale dal piano primo, vano ora utilizzato come camera da letto. In merito al cambio di destinazione d’uso in residenziale della superficie del sottotetto è necessario provvedere al pristino stato dei luoghi con la rimozione degli impianti civili del servizio igienico e dell’impianto di riscaldamento. i lavori si completano con il trasporto a discarica dei materiali di risulta, la ripresa degli intonaci e della tinteggiatura delle pareti interessate dai lavori, il costo del pristino stato è quantificato a corpo in € 3.000,00, comprensivo di ogni spesa, anche tecnica, ed I.V.A. come per legge. L’importo delle spese di ripristino di € 3.000,00 è stato già detratto dal valore di stima come meglio indicato nella perizia. Il bene è situato in zona A 1 - centro storico del P.R.G. del Comune di Capranica. il fabbricato di cui è parte l’appartamento in oggetto, ricade nel nucleo storico del comune di Capranica, pertanto è stato costruito in epoca remota. presso il Settore III- Area tecnica – Urbanistica del Comune di Capranica non sono state rinvenute pratiche edilizie inerenti all’appartamento in oggetto. Non risulta rilasciato e/o presentato il certificato di Agibilità. REGIME IVA: La vendita non è soggetta ad I.V.A. e non è possibile l’opzione dell’inversione contabile “reverse charge”. STATO DETENTIVO: A seguito di accesso forzoso l’immobile è nella disponibilità del Custode Giudiziario. Si precisa che all’interno dell’immobile sono presenti oggetti degli esecutati.
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