UBICAZIONE: Bene in MONTELLO (BG) – VIA CORNELLA sncDATI CATASTALI Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE [A2]Proprietà 1/1, foglio 1, particella 1365, subalterno 8, indirizzo Via Cornella snc, piano T-1, comune F547, categoria A/2, classe 2, consistenza 5, superficie 74, rendita € 490,63. Millesimi di proprietà di parti comuni (riferimento atto notarile): non esiste condominio. Confini: da Nord in senso orario: - corte comune - altra unità immobiliare di cui al mappale 1365/11 - giardino esclusivo dell'unità immobiliare di cui al mappale 1365/9. Corrispondenza dei dati catastali a quelli indicati nell'atto di pignoramento: NEGATIVA NON PRECLUSIVA. Nell'atto di pignoramento, nonché nella conseguente Nota di Trascrizione dello stesso, l'immobile viene identificato catastalmente al foglio n. 3 - particella 1365 - subalterno 8. Correttamente l'immobile è oggi identificato in banca dati catastale come segue: foglio 1 - particella 1365 - subalterno 8.Ciò in conseguenza di VARIAZIONE IDENTIFICATIVI PER ALLINEAMENTO MAPPE del 02/04/2021 in atti dal 02/04/2021 - VARIAZIONE IDENTIFICATIVO PER RIORDINO FONDIARIO (n. 20/2021). Pertanto il pignoramento risulta iscritto solo sull’immobile Foglio 3 – particella 1365- sub 8 e non sull’immobile attuale Foglio 1- particella 1365- sub 8.L’unità immobiliare si trova in complesso edilizio con caratteristica tipologica di “villette a schiera”. La schiera si compone di n° 8 unità per corpo su più corpi. L’accesso pedonale, esclusivo, avviene dalla pubblica via Cornella e consente di entrare nella area di proprietà adibita a giardino posta a piano terra. Da qui una scala scoperta conduce al balcone fronte strada, dell’abitazione dove si trova la porta d’ingresso. L’ingresso accede al soggiorno aperto e comunicante con la cucina. Un disimpegno notte distribuisce due camere da letto ed un bagno. La camera da letto singola (a sx del disimpegno) affaccia sul giardino di proprietà a piano terra. La camera matrimoniale ed il bagno affacciano sul balcone posto in fronte Est. Al balcone si accede dalla camera da letto. L’immobile risulta in stato di disuso ed abbandono da tempo, vi è presenza di arredi ed effetti personali abbandonati. Nonostante l’abbandono, nell’insieme l’unità immobiliare non presenta particolari condizioni e/o situazioni di criticità. Ciò nonostante sono necessari interventi di verifica e rimessa in funzione degli impianti termico, elettrico e di condizionamento. Oltre a normali interventi di tinteggiatura. L'unità immobiliare è identificata con il numero: sub 8. ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70. L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1. CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità:• Diversa distribuzione / divisione tra soggiorno e cucina regolarizzabili mediante scia sanatoria.• La recinzione della proprietà prospiciente la pubblica via Cornella è stata impropriamente modificata per la formazione di un accesso carraio. L'intervento, oltre che non preliminarmente autorizzato, NON è comunque sanabile in quanto lo spazio esterno alla proprietà è di fatto un posto auto di proprietà di terzi. Detta area è identificata catastalmente al foglio 1 - mappale 1365 - subalterno 19.CONFORMITA’ URBANISTICA: si dichiara la conformità urbanistica. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: DOCFA AGGIORNAMENTO PER: 1) AGGIORNAMENTO PLANIMETRIA CATASTALE PER DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Regolarizzabili mediante: DOCFA
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