Ampio lotto di terreno (attualmente incolto), urbanisticamente identificato nel piano di governo del territorio quale area di espansione residenziale e più precisamente azzonato come “ATR - Ambito di trasformazione residenziale”, come meglio descritto in ogni aspetto materiale e giuridico nella consulenza estimativa (perizia) redatta dal geom. Luigi Bassi. L’appezzamento di terreno, di forma rettangolare e superficie catastale complessiva di 14.890 m2 (circa 18,43 pertiche Cremonesi equivalenti) è localizzato a nord dell’abitato del Capoluogo, nelle immediate vicinanze del comparto produttivo consolidato, oltre che della tratta ferroviaria. Il cespite di cui trattasi presenta una conformazione morfologica del terreno piana e ben livellata, risulta privo di fabbricati o manufatti di altro tipo ed è interessato dalla presenza puntuale di alberi ad alto fusto principalmente nei versanti di Nord e Sud. L’area nel suo complesso è da considerarsi a tutti gli effetti “non urbanizzata” ossia manchevole delle opere di urbanizzazione primaria (infrastrutture, reti fognarie, illuminazione pubblica, aree verdi ed a parcheggio) oltre che di allacci alle pubbliche utenze (energia elettrica, adduzione idrica e linea gas metano).
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