LOTTO N.1: APPARTAMENTO con AUTORIMESSA sito nel Comune di Como (CO) Via Oltrecolle n. 15 in un edificio condominiale denominato “Condominio Colle 1 e 2” come di seguito indicato: A. APPARTAMENTO per la quota di 1/2 di nuda proprietà e la quota di 1/2 di piena proprietà sito al piano secondo composto da ingresso, soggiorno-pranzo, loggia, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere e loggia della superficie netta interna di mq 87,19, escluso le logge di mq 10,26, e altezza interna di circa mt 3,00. L’unità immobiliare è identificata all’Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale di Como Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali come segue: CATASTO FABBRICATI Comune di COMO Sezione CAM Foglio 11 Particella n. 386 Sub. 4, Zona Cens. 1 Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 5,5 vani, Sup. Catastale Totale 109 mq, Totale escluso aree scoperte 105 mq, Rendita euro 695,93. Indirizzo: Via Oltrecolle n. 15, Piano: 2.L’unità immobiliare è stata costituita ed è rappresentata con la planimetria catastale del 31.01.1967 in atti dal 05.08.2025 (ALLEGATO 4). Coerenze da nord-est in senso orario: vano scala e ente comune, affaccio su area esterna comune part. 386, area esterna comune part. 386, affaccio su area esterna comune part 386. B. AUTORIMESSA, con annesso piccolo vano deposito, per la quota di 1/2 di nuda proprietà e la quota di 1/2 di piena proprietà sito al piano terra della superficie netta interna rispettivamente di mq 13,26 e di mq 3,96 e altezza interna di circa mt 2,48. L’unità immobiliare è identificata all’Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale di Como Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali come segue: CATASTO FABBRICATI Comune di COMO Sezione CAM Foglio 11 Particella n. 386 Sub. 10, Zona Cens. 1 Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 20 mq, Sup. Catastale Totale 22 mq, Rendita euro 136,34. Indirizzo: Via Oltrecolle n. 15, Piano: T. L’unità immobiliare è stata costituita ed è rappresentata con la planimetria catastale del 31.01.1967 (ALLEGATO 6). Coerenze da nord-est in senso orario: altra unità immobiliare, vano scala comune, area esterna comune part. 386, altre unità immobiliari, disimpegno comune. Alle unità immobiliari ai punti A e B competono le quote di comproprietà degli enti comuni condominiali. SUPERFICIE COMMERCIALE: appartamento mq. 108,231. autorimessa: 14,458. STATO DI POSSESSO: alla data di redazione dell’elaborato peritale il compendio immobiliare risulta libero. REGIME FISCALE DELLA VENDITA: vendita soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale secondo legge, ovvero ad iva ove dovuta. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT. Si rammenta agli interessati che la partecipazione alla vendita implica: la lettura integrale della perizia pubblicata e di tutti i documenti accessori pubblicati. la lettura integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’Avviso di vendita. Si invitano pertanto gli interessati a prendere opportuna visione della documentazione di cui sopra, prima di procedere con l'iscrizione alla vendita.
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