LOTTO UNICO: QUOTA 1/1 Appartamento ubicato a Polla (SA) - piazzetta Trinità, n°21Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 17, Part. 687, Sub. 5, Categoria A2.Confini: il bene confina a Nord con p.lla 684 fg.17 e corte comune p.lla 686 fg. 17, ad Est con corte comune p.lla 686 fg.17. a Sud con p.lla 687 sub 2 fg. 17, ad Ovest con p.lla 682 fg.17Il cespite pignorato che forma un lotto di vendita unico, individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Polla (SA) al fg. 17 P.lla 687 sub 5, è ubicato in una traversa del centro storico adiacente a Piazzetta Trinità, in una zona densamente urbanizzata. Non è stata riscontrata la presenza di attività commerciali nei pressi, mentre poco distanti si rilevano delle attività Pubbliche. Attualmente è possibile accede all’immobile esecutato da via Trinità, strada comunale, che immette in una corte comune sulla quale prospetta l’ingresso principale del fabbricato nonché un accesso secondario che, mediante scala esterna, consente di accedere direttamente al piano sottostrada. L’immobile oggetto di pignoramento fa parte di un complesso più ampio e si dispone principalmente su due livelli, collegati internamente mediante una scala. Trattasi di piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale della superficie di 120,34 mq. netti complessivi distribuito su due livelli.Il fabbricato risulta libero e non utilizzato da diverso tempo, risulta completo sia relativamente a finiture che impianti di tipo economico, sebbene gli stessi risultino molto vetusti. Sono presenti macchie diffuse di umidità e muffe localizzate sia al piano strada che al piano seminterrato. Il piano terra ha un’altezza netta interna pari a 2,75 m, mentre il piano seminterrato ha un’altezza pari a 2,65 m.Stato conservativo: stato conservativo e manutentivo discreto.Corrispondenza catastale: il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale e si richiamano sul punto le considerazioni della relazione di stima.Regolarità urbanistica: per la diversa distribuzione degli spazi interni nonché per le difformità strutturali, l’aggiudicatario può ottenere un permesso di costruire in sanatoria, che è subordinato al pagamento di una sanzione amministrativa (doppio dell’oblazione) pari a circa 1032,00 € ed ai costi per l’istruttoria della pratica pari a circa 4.000,00 €. Si precisa che per le difformità strutturali è necessario procedere alla sanatoria dell’intero immobile.
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
