vetusto fabbricato abitativo di tipologia in linea su corte, edificato in epoca remota (antecedente il 1/09/1967) e ristrutturato nel 2020, disposto su due piani fuori terra (T-1) distribuito come segue: cucina/pranzo con piccolo disimpegno d'ingresso, altro locale (ex cucina) e wc sottoscala, a piano terra. vano scala di accesso al piano primo, altro locale, disimpegno, camera e bagno. È compresa la proporzionale quota di comproprietà sulle parti comuni identificate a C.T. foglio 3, mappale 449 di mq. 441 (accessorio comune al mapp. 443 e ad enti urbani), come da atto di provenienza. Il perito evidenzia che ha rilevato un cortiletto posto sul retro (lato nord) con accesso dalla ex cucina, apparentemente facente parte dell'immobile, ma non rappresentato in mappa e nella scheda catastale. a tal proposito è stato chiarito dal debitore esecutato che tale cortiletto risulterebbe essere stato conseguito nel corso degli anni, a seguito di accordi verbali intercorsi tra i precedenti proprietari e i contermini. Tale cortiletto non è oggetto di vendita. Il perito precisa inoltre che l'immobile, nello stato di fatto in cui si trova, risulta adiacente (aderente in confine est) con altro vetusto fabbricato in pessimo stato di conservazione.
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