•Diritti di vendita: Intera proprietà•Tipologia: Appartamento•Sito in: OLBIA – con accesso pedonale (n.17) e carrabile (n.15) da via Prassitele – al piano terra del fabbricato denominato “Condominio Cannas”•Composto da: Unità residenziale al piano terra e annessa corte di pertinenza. n.1 Ambiente unico soggiorno cucina di mq 22.66, n.1 camera da letto di mq 13.68, n.1 bagno di mq 4.29, n.1 disimpegno di mq 3.41, n.1 locale tecnico di mq. 9.52 •Superficie: •Dati Catastali: Foglio 31 mappale 1009 subalterno 27 - Piano Terra - Cat. A/2 - Classe 1 - Consistenza catastale mq 62, totale aree scoperte mq 54•Confini: A Nord con subalterno con subalterno 22, 23, 11 (BCNC) - A Sud con via Prassitele - A Est con subalterno 29 (Oggetto di pignoramento) - A Ovest con mappale 968•Regolarità urbanistica: Sono state riscontrate le seguenti difformità: nell'area di corte è presente struttura in legno coperta (pilastri e manto di copertura) ubicata a confine con il sub 22 e 23, NON AUTORIZZATA E NON SANABILE, che in parte occupa anche il sub 22 (non interessato dalla procedura). Il locale tecnico è stato modificato rendendolo direttamente comunicante con l'appartamento /accesso diretto dall’interno dell’immobile), la superficie risulta maggiore di circa 2 mq rispetto ai grafici di progetto seppure catastalmente corretta. La variazione si è probabilmente riflessa sugli ambienti comuni (corpo scala) ma non sono stati verificati in quanto pertinenti al maggior corpo di fabbrica. Necessita di variazione catastale ed urbanistica in accertamento di conformità. Sono state riscontrate difformità tra lo stato attuale e l’ultima planimetria catastale in atti, nel dettaglio: è ubicato in via Prassitele ai numeri 15 (accesso carrabile) e 17 (accesso pedonale). Il locale tecnico è comunicante con accesso diretto dall’interno del subalterno. È presente pergola in legno non accatastata. E' necessario predisporre variazione catastale.
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