ATTIVITÀ RICETTIVE / SCOPO COMMERCIALE VIA SPALATO - BELLARIA-IGEA MARINA

Caratteristiche

Descrizione

LOTTO UNICO COMPOSTO DA: A - PIENA PROPRIETÀ DI IMMOBILE AD USO ALBERGO, UBICATO IN COMUNE DI BELLARIA IGEA MARINA, VIA SPALATO N. 12, EDIFICATO IN ADERENZA A DUE UNITÀ IMMOBILIARI AD USO ABITATIVO DI SEGUITO DESCRITTE. L’IMMOBILE, POSTO FRONTE MARE CON ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA, CLASSIFICATO 2 STELLE, SI SVILUPPA IN N. 5 PIANI FUORI TERRA, OLTRE AD UN PIANO SEMINTERRATOSVILUPPA UNA SUPERFICIE EQUIVALENTE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ 1.700.IDENTIFICATO IN CATASTO:FABBRICATI: COMUNE DI BELLARIA – IGEA MARINA, FOGLIO 5 (CINQUE), PARTICELLA 289 (DUECENTOTTANTANOVE), SUBALTERNO 5 (CINQUE), CATEGORIA D/2, PIANO S1 – T – 1 – 2 – 3 – 4 - 5, RENDITA: € 13.427,88.TERRENI: COMUNE DI BELLARIA – IGEA MARINA, FOGLIO 5 (CINQUE), PARTICELLA 289 (DUECENTOTTANTANOVE), QUALITÀ ENTE URBANO, SUPERFICIE 924 MQ.L’IMMOBILE DI CUI AL FG. 5 PARTICELLA 289 RISULTA NELLA CLASSE DI APPARTENENZA ENERGETICA C, IN CORSO DI VALIDITÀ FINO AL 14/05/2030. SI PRECISA CHE L’ALBERGO PRESENTA DIFFORMITÀ EDILIZIE E, AD OGGI, RISULTA IN STATO INATTIVO A SEGUITO COMUNICAZIONE DI CESSATA ATTIVITÀ DELLA STRUTTURA RICETTIVA A FAR DATA DA GENNAIO 2020. LA LICENZA PERTANTO NON SARÀ PIÙ AUTORIZZABILE IN BASE AI PRECEDENTI REQUISITI. SI RENDERÀ NECESSARIA LA RICHIESTA DI NUOVA AUTORIZZAZIONE CON VERIFICA DELLA CONSISTENZA E DELLA NUOVA CAPACITÀ RICETTIVA, IN OTTEMPERANZA ALLE VIGENTI NORMATIVE. (CFR. RELAZIONE DI STIMA AL PARAGRAFO 4.3 “GIUDIZIO DI CONFORMITÀ URBANISTICO EDILIZIA E CATASTALE” E AL PARAGRAFO 5. “ALTRE INFORMAZIONI PER L’ACQUIRENTE”). B - PIENA PROPRIETÀ DI UNITÀ IMMOBILIARE AD USO ABITATIVO, UBICATA IN COMUNE DI BELLARIA IGEA MARINA, VIA SPALATO N. 10, E PRECISAMENTE: APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA SALA DA PRANZO, TRE CAMERE, DI CUI DUE ATTUALMENTE UTILIZZATE COME CUCINA, UN RIPOSTIGLIO, UN DISIMPEGNO, UN BAGNO E UN BALCONE POSTO FRONTE STRADA. L’UNITÀ RISULTA ACCESSIBILE CON SCALA INTERNA IN PARTENZA DALL’APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA (SUB.7 – CORPO C). COMPLETANO LA PROPRIETÀ TRE LOCALI CANTINA POSTI AL PIANO SEMINTERRATO, ACCESSIBILI DA SCALA IN COLLEGAMENTO CON ALTRA UNITÀ SUB. 5 (CORPO A). SVILUPPA UNA SUPERFICIE EQUIVALENTE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ. 160.IDENTIFICATI IN CATASTO:FABBRICATI: COMUNE DI BELLARIA – IGEA MARINA, FOGLIO 5 (CINQUE), PARTICELLA 289 (DUECENTOTTANTANOVE), SUBALTERNO 6 (SEI), CATEGORIA A/4, CLASSE 4, CONSISTENZA 6 VANI, POSTO AL PIANO S1 – 1, SUPERFICIE TOTALE 112 MQ, SUPERFICIE TOTALE ESCLUSE AREE SCOPERTE 109 MQ., RENDITA: € 340,86. N.B. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) NON PRESENTE NEL RELATIVO CATASTO (SACE).C - PIENA PROPRIETÀ DI UNITÀ IMMOBILIARE AD USO ABITATIVO, UBICATA IN COMUNE DI BELLARIA-IGEA MARINA, VIA SPALATO N. 10, E PRECISAMENTE:APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA E PRIMO/AMMEZZATO. AL PIANO TERRA VI È UN INGRESSO CON SCALA CHE CONDUCE AL PIANO PRIMO (ACCESSO SUB 6 – CORPO B), UN SOGGIORNO, UNA CUCINA, UNA SALA DA PRANZO, UNO STUDIO, UN DISIMPEGNO E UN BAGNO, NONCHÉ UNA TAVERNETTA UNICAMENTE ACCESSIBILE DALLA CORTE ESTERNA POSTA FRONTE STRADA, QUEST’ULTIMA CON POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO.DA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL PIANO PRIMO/AMMEZZATO OVE VI È UN LOCALE STUDIO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA ULTERIORE CORTE POSTA SUL RETRO DEL FABBRICATO ACCESSIBILE DAL LOCALE TAVERNETTA E DIRETTAMENTE IN CONTINUITÀ CON IL SUB 8 (ENTE URBANO COMUNE A TUTTI I SUB-CORPO D) E CON IL SUB 6 (CORPO B). IN TALE CORTE È PRESENTE UN LOCALE WC. SVILUPPA UNA SUPERFICIE EQUIVALENTE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ. 125.IDENTIFICATI IN CATASTO:FABBRICATI: COMUNE DI BELLARIA – IGEA MARINA, FOGLIO 5 (CINQUE), PARTICELLA 289 (DUECENTOTTANTANOVE), SUBALTERNO 7 (SETTE), CATEGORIA A/3, POSTO AL PIANO T – 1, SUPERFICIE TOTALE 171 MQ., SUPERFICIE TOTALE ESCLUSE AREE SCOPERTE 165 MQ., RENDITA: € 484,18. N. B. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) NON PRESENTE NEL RELATIVO CATASTO (SACE).D - PIENA PROPRIETÀ DI AREA URBANA, POSTA IN COMUNE DI BELLARIA-IGEA MARINA, VIA SPALATO N. 10 E PRECISAMENTE:AREA URBANA DI MQ 9 POSTA AL PIANO TERRA A CONFINE CON I SUBALTERNI 5 (CINQUE) E 7 (SETTE).IDENTIFICATA IN CATASTO:FABBRICATI: COMUNE DI BELLARIA – IGEA MARINA, FOGLIO 5 (CINQUE), PARTICELLA 289 (DUECENTOTTANTANOVE), SUBALTERNO 8 (OTTO), CATEGORIA F/1, POSTA AL PIANO T, CONSISTENZA 9 MQ.RISULTA BENE COMUNE NON CENSIBILE IL SUBALTERNO 9 (NOVE) DI CUI AL FOGLIO 5 (CINQUE) PARTICELLA 289 (DUECENTOTTANTANOVE), COMUNE AI SUBB. 5 (ALBERGO), 6 (ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE), 7 (ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICA) E 8 (AREA URBANA). ”**********PER QUANTO ATTIENE ALLA PERIZIA DEGLI IMMOBILI AI PROVVEDIMENTI AUTORIZZATIVI, ALLE DIFFORMITÀ RISCONTRATE, ALLE CONDIZIONI ED ALLA SITUAZIONE DEGLI STESSI, SI RINVIA A QUANTO RIPORTATO NELLA PERIZIA ALLEGATA UNITAMENTE ALLA DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ED ALLE RELATIVE PLANIMETRIE. NELL’ AVVISO DI VENDITA VENGONO ESPRESSAMENTE INDICATE LE MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA, LE CONDIZIONI DI VENDITA NONCHE’ TUTTE LE SPESE A CARICO DELL’AGGIUDICATARIO.