I diritti dell'intera piena proprietà su capannone industriale ad uso laboratorio, di forma rettangolare ed elevato ad un unico piano fuori terra sito nel Comune di Porcari (LU), frazione Rughi, Via Rughi n. 22 composto di un unico ampio locale all'interno del quale, in zona per lo più centrale, lato ovest, si rileva esternamente la presenza di un avancorpo in aderenza al lato est del fabbricato, ad uso refettorio, spogliatoio, antibagno, wc, doccia, altro antibagno, wc e ufficio, avente accesso diretto sia al capannone che alla resede, oltre ad un manufatto tecnico in lamiera per compressori anch'esso in aderenza al lato est. Corredato da resede pertinenziale esclusiva essenzialmente sui lati nord, est e sud, (sul lato ovest è presente una piccola striscia di terreno in larga parte occupata dalla fossa campestre) e sulla quale insiste, in angolo sud-est, la cabina elettrica.
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