Diritti di piena proprietà(*) di un fabbricato residenziale oltre accessori con corte di pertinenza esclusiva e rata di terreno soggetta ad esproprio stradale, ubicato nel Comune di Marsciano (PG) voc.S.Agostino, già voc.Portone, civ.16, consistente in:Fabbricato urbano cielo-terra con annessi corpi di fabbrica ad uso rimessa attrezzi, pollaio e forno, con circostante corte comune di pertinenza, oltre a piccola rata di terreno.Beni immobili censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Marsciano:a) fabbricato cielo-terra con annesso pertinenziale e corte, disposti ai piani primo sottostrada, terra, primo e secondo, distinti al foglio 83:- particella n.106 sub.1 – BCNC (corte comune)- particella n.106 sub.2 – cat.C/6- particella n.106 sub.3 – cat.A/2b) diritti di piena proprietà dei terreni distinti al C.T. foglio 83:- particella n.106 – area urbana- particella n.157 – semin.arb.Il compendio confina ad ovest con la strada Statale Marscianese (SR317), a nord e ad est con proprietà privata individuata dalla particella n.403, a sud con proprietà privata individuata dalla particella n.114 del foglio 83.Si precisa che l’area urbana contraddistinta con il mappale n.106 è censita al Catasto Urbano con il sub.1 quale Bene Comune ai sub.2-3.La piccola rata di terreno (Foglio 83, Part. 157) è soggetta ad esproprio stradale ma ancora intestata in quota all’esecutato in quanto mai perfezionato il trasferimento dell’esproprio e/o la sua voltura.Il fabbricato è disposto su due livelli fuori terra oltre a sottotetto e da un livello seminterrato, accessibili tramite la scala che collega tutti i piani.Complessivamente gli spazi esterni risultano ben curati e non necessitano di interventi di manutenzione ordinaria con le alberature, in parte ulivi e pini di alto fusto, ben mantenute.Il fabbricato abitativo presenta le murature esterne intonacate al civile, nelle pareti a sud ed a ovest, mentre nelle restanti pareti a nord e ad est risultano con pietra a vista.Internamente è disposto, oltre allo spazio per il vano scala di collegamento di tutti i piani, al piano seminterrato (o S1) da locali uso fondo e cantina con accesso dall’esterno, aventi altezza interna pari a mt.2,40. al piano terra: ampio vano garage con doppio accesso carrabile. al piano primo: un ingresso, tinello-cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno, tre terrazzi. al piano secondo la soffitta allo stato grezzo accessibile dal piano sottostante tramite il vano scala che collega tutti i piani. Gli spazi aperti del sottotetto, delimitati dalle murature portanti di elevazione al fabbricato, presentano un’altezza minima di mt.1,45 ed un’altezza massima di mt.3,00.Destinazione Urbanistica del terreno: strada pubblica (allargamento per esproprio di strada statale).L’immobile è libero, non occupato da persone. L’immobile è gravato da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli che verranno cancellati all’esito del trasferimento, a cura della Procedura ed a spese dell’aggiudicatario, come specificato infra.Oneri di natura condominialeTrattasi di immobile autonomo. Non risultano oneri o vincoli di natura condominiale.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ANTONIA MARUCCI (tel. 0743 43794 - 335 6659572)GIUDICE DELL’ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
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