Diritti pari ad 1/4 di piena proprietà di opificio industriale ubicato in Casoria (NA) alla Via Ischia n.2.L’opificio è costituito da due capannoni identificati con la lettera “A” e “B” con annesso corpo uffici identificato con la lettera “C” e una tettoia identificata con la lettera “D”, adibito ad officina meccanica, che occupa una superficie di circa 1.500 mq con annessa area di pertinenza (piazzale) di circa mq 2.600 ad uso parcheggio ed esposizione macchine.Il capannone “A” di circa mq 776 è costituito da un manufatto monopiano di forma rettangolare composto da piano terra e piccolo soppalco nella maggiore altezza, con altezze laterali di gronda di m 4,90 e altezza centrale di colmo m 6,00. E’ utilizzato quasi del tutto come officina riparazione meccaniche e deposito, mentre la restante parte, situata sulla sinistra dell’ingresso, è adibita ad ufficio e servizi operai con annesso soppalco utilizzato come mensa.il capannone “B” di circa mq 636 è costituito da un manufatto monopiano di forma rettangolare composto da piano terra e piccolo soppalco nella maggiore altezza, con altezze laterali di gronda di m 5,70 e altezza centrale di colmo di m 7,60. E’ è utilizzato per quasi tutta la superficie come magazzino e vendita ricambi e deposito, con un corpo ufficio e servizi antistante, in adiacenza all’ingresso, con annesso soppalco utilizzato come deposito attrezzi. Nel capannone esistono n. 2 accessi.Il blocco uffici “C” di circa mq 174 è costituito da un manufatto monopiano di forma rettangolare composto dal solo piano terra adibito ad uffici, con altezze laterali di gronda di m 2,94 e altezza centrale di colmo di m 3,56. E’ utilizzato ad uffici e servizi di pertinenza del plesso produttivo.La tettoia “D” in ferro di 36 mq, adiacente al corpo A e al corpo B, è aperta ed ha una forma pressoché rettangolare.Riportato in Catasto Fabbricati al foglio 10, p.lla 288 sub.1, categoria D/7, rendita € 13.972,00, Via Ischia n.2, piano T.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:- vi è Permesso di Costruire in Sanatoria n. 9/2015 del 16.01.2015 cui è conforme lo stato dei luoghi ad eccezione di una tettoia con annessi box in lamiera per le quali non può ottenersi sanatoria in quanto in contrasto con lo strumento urbanistico vigente.- non risulta ordine di demolizione.- il manufatto è dotato del Certificato di Agibilità Parziale n.42 del 06.02.2015.- l’area su cui insiste il complesso ricade in Zona Bp2 Aree della produzione e dei servizi del PUC approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 52 del 27.12.2022.- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
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