LOTTO N.1 Indirizzo Via Colugna, 135/3 UDINE(UD) Appartamento della superficie commerciale di 94,12 mq con cantina e autorimessa, situato nel Comune di Udine alla Via Colugna n. 135, situato al secondo piano di un complesso condominiale denominato ''Il Parco 1'', composto da tre edifici staccati tra loro ma con servizi comuni. L'immobile: - e' occupato dal debitore. La liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. - risulta conformita' catastale. - risulta conformita' urbanistica. - sono state rilevate alcune difformita' riguardo gli impianti: regolarizzabile con APE del costo di euro 350,00. Non e' stato possibile reperire progetti, certificazioni di conformita', ne' attestati di prestazione energetica relativi agli impianti dell'unita' immobiliare. Non e' stato possibile verificare la rispondenza degli impianti alle normative vigenti al momento della loro realizzazione, ne' al quadro normativo attuale. - Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile circa euro 880,00. Le spese condominiali gestione ordinaria (01.04.2025-31.03.2026) scadute ed insolute alla data del 26.03.2026 ammontano ad euro 991,84. Risultano infine esserci spese condominiali straordinarie deliberate e scadute (alla data del 26.03.2026) ammontanti ad euro 483,50. Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio. Non ci sono vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente. La vendita e' soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali Catasto Fabbricati del Comune di Udine: - foglio 13, particella 213, sub. 9, cat. A/2, cl. 1, 6 vani, rendita 526,79 euro. - foglio 13, particella 213, sub. 18, cat. C/6, cl. 8, 16 mq., rendita 78,50 euro.
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