Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di villetta a due livelli (superficie lorda mq 153,68) con giardino di pertinenza (sup. lorda mq 646,00), costituita, al piano terra, da ingresso, ampio soggiorno con veranda e caminetto, cucina, piccolo locale lavanderia e, al piano primo, da un corridoio, un grande bagno, una camera da letto con cabina armadio e un'altra camera. All'esterno, vi è un locale tecnico nel corpo principale dell'edificio sotto una tettoia (dove sono allocati caldaia e boiler elettrico), ed un magazzino posto in un edificio separato.Il giardino, di proprietà esclusiva, è messo a prato con ulivi e altre piante ornamentali. È altresì presente un vialetto lastricato con mattonelle rosse di forma irregolare ed un passo carrabile con sottofondo asfaltato. La zona è circondata da un'area a prato. Il terreno seminativo ricade in zona F1 (verde pubblico) nel P.R.G. di Marcellina del 1995, attualmente in vigore. Il terreno di qualità uliveto ricade nella zona VP (verde privato) del P.R.G. del Comune di Marcellina del 1995, vigente. Il terreno accatastato come vigneto ricade nella zona F1 (verde pubblico) nel P.R.G. di Marcellina del 1995, vigente.
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