per la piena ed intera proprietà: appartamento della superficie commerciale di 100,05 mq. L'unità immobiliare oggetto di perizia si trova in un terratetto il cui esterno è caratterizzato da una colorazione giallo terranova, parte integrante di un'ampia Cascina. La porzione di edificio è costituita da due unità immobiliari che condividono un giardino comune recintato, accessibile dalla strada pubblica di Via Tevere. Al piano terra è presente un'altra unità immobiliare, il sub 501, mentre al piano strada e del giardino comune parte una scala esterna di proprietà esclusiva, che conduce al primo piano, dove si trova l'unità in oggetto, che si estende ai piani 1 e 2. L'abitazione è composta da un ballatoio di accesso, un soggiorno con angolo cottura e un terrazzo al piano primo, mentre al secondo piano si trovano una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un balcone. Questi spazi sono uniti da una scala interna di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Non sono disponibili le certificazioni relative agli impianti. All’unità pignorata segue e compete la proporzionale quota di comproprietà sulle parti in comune come indicate in scheda planimetrica e nei chiarimenti del CTU, che si invita a consultare. Detta unità immobiliare risulta censita al Catasto fabbricati del predetto Comune come segue: foglio 4 particella 1345 sub. 502 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 4, consistenza 4 vani, rendita 227,24 Euro, indirizzo catastale: Via Tevere n. 7 - Castellanza (VA), piano: T, 1 e 2, Coerenze: Mappale 640 di C.T., prospetto su passaggio comune di cui mappale 102, prospetto su giardino comune all’immobile di cui al mappale 1345, sub. 501 di NCEU, mappali 942 e 641 C.T.
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