LOTTO N.1IndirizzoCalle Rubens, 6LIGNANO SABBIADORO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 78 mq posto al piano seminterrato in villino di due piani, composto da da due unita' immobiliari autonome e separate fra loro. L'intero edificio si sviluppa in 2 piani (un piano fuori terra, un piano interrato).Immobile costruito nel 1963.All'interno l'immobile e' composto da soggiorno/sala, disimpegno, tre camere, un bagno e una piccola cucina. Altezza interna 2,15 metri.L'unita' presenta dell'umidita' diffusa alla base della muratura di piano in quanto interessata da allagamento dovuto alle precipitazioni meteoriche. l'ingresso principale zona soggiorno/sala e' stato momentaneamente chiuso con sbarramento metallico per impedire nuovi allagamenti. L'ingresso attuale all'unita' avviene dalla veranda posta a ridosso della cucina. Con la comproprieta' delle parti comuni normate dall'art. 117 del c.c. nella proporzione di 500/1000 con diritto di uso esclusivo della porzione di scoperto non tratteggiata nella planimetria allegata alla scheda di denuncia di accatastamento presentata in data 19.05.1979 al n. 405/1979. Nella planimetria risulta anche specificata la pertinente porzione di fioriera. L'atto di provenienza riporta che l'accesso da Calle Rubens avviene attraverso la stradella larga 4 (quattro) metri che corre lungo l'intero lato Nord dell'adiacente mappale 359 e confinante con il lato Sud del mappale 357. di detta stradella all'appartamento al piano rialzato spetta l'uso esclusivo della fascia di metri lineari 3 (tre) di larghezza segnato nella suddetta planimetria per transito a piedi e con veicoli, mentre la rimanente fascia di metri lineari 1 (uno) e' riservato all'uso esclusivo per transito a piedi della porzione seminterrata. Stato di occupazione: Libero.Conformita' edilizia: nessuna difformita'Conformita' catastale: non conforme, ma regolarizzabile. Non risulta rappresentata la veranda adiacente alla cucina. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: presentazione di variazione catastale presso Ufficio Territoriale del Catasto. Stima dei costi di regolarizzazione: E. 800,00 / spese diritti e oneri: E. 100,00.Conformita' urbanistica: non conforme, ma regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': presenza della veranda in prossimita' della cucina. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: predisposizione di pratica edilizia presso Ufficio Tecnico del Comune di Lignano Sabbiadoro. Stima dei costi di regolarizzazione: E. 1.000,00 / spese varie e diritti e oneri: E. 500,00.Corrispondenza dati catastali / atto di provenienza: nessuna difformita'.Ulteriori informazioni sono disponibili nella perizia, a cui si rimanda.Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliDati catastali- foglio 59 particella 69 (catasto terreni), qualita'/classe ente urbano, superficie 330, derivante da Variazione del 05/09/2007 Pratica n. UD0401039 in atti dal 05/09/2007 bonifica identificativo catastale (n. 57410.1/2007). Coerenze: Nord part. 70 Est part. 357, 359. Sud part. 358. Ovest part. 1085, 63. Salvo se altri. - foglio 59 particella 69 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 4, consistenza 78 mq, rendita 604,25 Euro, indirizzo catastale: Calle Rubens n. 6, piano: S1.
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