FABBRICATO VIA UDINE - PAVIA DI UDINE

Caratteristiche

Descrizione

LOTTO N.1IndirizzoVia Udine, 5PAVIA DI UDINE(UD)Unita' immobiliari in Villa Storica della superficie commerciale di 568,60 mq.L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano Terra, primo e secondo.VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:Costituzione di vincolo storico, stipulata il 31/05/1997 a firma di Ministero per i beni culturali - Roma ai nn. prot.1653 di repertorio, trascritta il 23/03/1998 a RR.II. Udine ai nn. NP.4868 e NP 4867, derivante da Atto amministrativo per costituzione di vincolo legale storico artistico del 31 Maggio 1997.La formalita' e' riferita solamente a Beni immobili in Comune di Pavia di Udine (UD), catastalmente distinti al foglio 17 mappali n. 720, n. 721, n. 24 e foglio 17 mappali n. 25 e n. 169CONFORMITA' EDILIZIA:Sono state rilevate le seguenti difformita': Creazione di un bagno al secondo piano sub 3, Creazione di un bagno al piano terra del locale sub. 50 accanto alla corte di ingresso. Nota - Eventuali interventi edilizi eseguiti in assenza di autorizzazione ai sensi dell'art. 21 del D.Lgs. 42/2004, ancorche' potenzialmente assentibili e non lesivi del bene tutelato, potranno formare oggetto di accertamento da parte della Soprintendenza, la quale valutera' eventuali violazioni e attivera', se del caso, le procedure previste dalla normativa vigente. Costi di regolarizzazione: demolizione e ripristino dei luoghi originari: E..10.000,00Pratica di aggiornamento catastale: E..1.500,00Questa situazione e' riferita solamente a sub. 3 e sub. 50.CONFORMITA' CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformita': si segnala, nel lato a sud della Villa, la presenza di un piccolo corpo edilizio adiacente alla villa, sviluppato esclusivamente al piano terra, attualmente non rappresentato nella mappa catastale, sebbene gia' censito tra i fabbricati. Ai fini della regolarita' catastale grafica, si rende necessaria la presentazione di pratica di tipo mappale presso l'Agenzia delle Entrate - Catasto Terreni, per l'aggiornamento della rappresentazione cartografica e l'allineamento tra stato di fatto e mappa catastale.Costi di regolarizzazione: pratica per l'inserimento in mappa del Catasto Terreni: E..1.500,00Questa situazione e' riferita solamente a Intero mappale (fg.17 p.c. n.25).Sono state rilevate le seguenti difformita': e' stata indicata erroneamente una finestra al primo piano (facciata verso il parco)Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione della nuova planimetria conforme allo stato di fatto. Predisposizione e presentazione del modello DOCFA all'Agenzia delle Entrate - Catasto Fabbricati.Costi di regolarizzazione: redazione della nuova planimetria conforme allo stato di fatto (diritti e onorario): E..700,00Questa situazione e' riferita solamente a fg.17 mapp.25 sub.3CONFORMITA' URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITA'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA'L'immobile risulta libero.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- foglio 17 particella 25 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2o, consistenza 6 vani, rendita 573,27 Euro, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 1/2A, piano: 1o-2o.- foglio 17 particella 25 sub. 12 (catasto fabbricati), scheda BENE COMUNE NON CENSIBILE AI SUB.3 E SUB.50, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 5, piano: Terra, intestato a Bene Comune non censibile privo di intestati, derivante da VARIAZIONE del 08/04/1991 n. 665/1991.- foglio 17 particella 25 sub. 50 (catasto fabbricati), categoria A/1, classe U, consistenza 9,5 vani, rendita 1.594,56 Euro, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 5, piano: T-1.