LOTTO N.2IndirizzoVia Udine, 5PAVIA DI UDINE(UD)Unita' immobiliari in Villa storica e posti auto della superficie commerciale di 97,60 mq.L'immobile oggetto di stima e' sito nel Comune di Pavia di Udine (UD), in via Udine n. 5, e consiste in unita' immobiliari realizzate all'interno della barchessa nord della dimora storica ''Villa Lovaria'', edificio di pregio risalente tra la fine del XVI e l'inizio del XVII secolo. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano terra e primo. Immobile ristrutturato nel 2003.Posto auto della superficie commerciale di 6,30 mq per la quota di 1/2 di piena proprieta'Strada di accesso della superficie commerciale di 1,56 mq per la quota di 5/16 di piena proprieta'Trattasi di strada di accesso alla residenza ''Villa Lovaria'' il tutto come meglio descritto nel corpo B. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:Costituzione di vincolo storico, stipulata il 31/05/1997 a firma di Ministero per i beni culturali - Roma ai nn. prot.1653 di repertorio, trascritta il 23/03/1998 a RR.II. Udine ai nn. NP.4868, a favore di *** DATO OSCURATO *** , contro *** DATO OSCURATO *** , derivante da Atto amministrativo per costituzione di vincolo legale storico artistico del 31 Maggio 1997.La formalita' e' riferita solamente a beni immobili in Comune di Pavia di Udine (UD), catastalmente distinti al foglio 17 mappali n. 720, n. 721, n. 24 e foglio 17 mappali n. 25 e n. 169CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta conforme.CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta conforme.Sono state rilevate le seguenti difformita': Si rileva che l'intestazione catastale dell'immobile presenta un'errata indicazione della quota di diritto, non conforme a quanto disposto nell'atto notarile redatto dal Notaio Mareschi in data 12.09.1994, rep. n. 48558. Tale discrasia formale, pur non incidendo sulla validita' sostanziale dei diritti reali, richiede una regolarizzazione mediante voltura catastale correttiva, al fine di allineare la titolarita' catastale alla situazione giuridica risultante dagli atti. Costi di regolarizzazione: correzione della quota di possesso: E..500,00Questa situazione e' riferita solamente a Comune di Pavia di Udine fg.17 p.c.721CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO:Conformita' titolarita'/corrispondenza atti: l'immobile risulta conforme.L'immobile risulta libero.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- foglio 17 particella 25 sub. 26 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 1,5 vani, rendita 120,08 Euro, indirizzo catastale: Via Udine n.5 , piano: 1- foglio 17 particella 25 sub. 27 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 1,5 vani, rendita 120,08 Euro, indirizzo catastale: Via Udine n.5, piano: 1o,- foglio 17 particella 25 sub. 34 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2o, consistenza 14 mq, rendita 24,58 Euro, indirizzo catastale: Via Udine 3/A, piano: terra- foglio 17 particella 25 sub. 35 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2o, consistenza 14 mq, rendita 24,58 Euro, indirizzo catastale: Via Udine n.3/A , piano: terra,- foglio 17 particella 25 sub. 36 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2o, consistenza 14 mq, rendita 24,58 Euro, indirizzo catastale: Via Udine n.3/A, piano: terra- foglio 17 particella 25 sub. 33 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2o, consistenza 21 mq, rendita 31,61 Euro, indirizzo catastale: Via Udine n.3/A, piano: terra- foglio 17 particella 721 (catasto terreni), qualita/classe Area fab.dm., superficie 78,
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