Piena proprietà di unità immobiliare sita all’interno di edificio residenziale composto da cantine, centrale termica, corte giardino comune, vano scala comune e box auto. L’unità immobiliare ad uso abitazione è sita al primo piano ed è composta da ingresso su soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno e un balcone e confina con corte comune giardino, vano scala comune e altra unità immobiliare. All’unità immobiliare è collegato locale cantina sito al piano sottostrada. Il tutto è censito al NCEU al foglio 34, particella 277, subalterno 29, indirizzo Via Carlo Noè n. 34, Comune di Valenza, sezione urbana VAL, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 82 mq, rendita catastale € 526,79. Stato di occupazione: occupato da Omissis, con contratto di locazione stipulato in data 01/11/2018 e scadenza in data 01/11/2026, per l’importo di € 300,00 con cadenza mensile. Il canone di locazione non è considerato vile ai sensi dell’art. 2923 comma 3 c.c. Il contratto è stato stipulato in dataantecedente il pignoramento. Conformità catastale: il C.T.U. ha dichiarato la conformità catastale. Conformità edilizia: il C.T.U. ha dichiarato la conformità edilizia. Conformità urbanistica: il C.T.U. ha dichiarato la conformità urbanistica. Provenienze nel ventennio: Omissis dal 05/12/2001 ad oggi (attuale proprietario) in forza di atto tra vivi di permuta a rogito Notaio Omissistrascritto in Alessandria in data 02/01/2002. Per una migliore e più ampia descrizione del bene si rinvia espressamente alla perizia di stima del perito della procedura allegata al presente avviso di vendita che qui si intende richiamata integralmente. PREZZO BASE di € 53.800,00 come da perizia. SONO AMMISSIBILI ANCHE OFFERTE INFERIORI A TALE PREZZO, FINO AL LIMITE DEL75% DEL PREZZO BASE (OFFERTA MINIMA PARI A € 40.350,00). Rilancio minimo: € 1.000,00
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