Piena proprietà di unità immobiliare sita all’interno di edificio residenziale composto da cantine, centrale termica, corte giardino comune, vano scala comune e box auto. L’unità immobiliare ad uso abitazione è sita al primo piano ed è composta da ingresso su soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, camera e n. 2 balconi e confina con corte comune giardino, vano scala comune e altra unità immobiliare. Il tutto è censito al NCEU al foglio 34, particella 277, subalterno 34, indirizzo Via Carlo Noè n. 34, Comune di Valenza, sezione urbana VAL, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 70 mq, rendita catastale € 526,79. Stato di occupazione: nella perizia si dà atto che il bene risulta occupato da Omissis, con contratto di locazione stipulato in data 01/11/2022 e scadenza in data 31/10/2026, per l’importo di € 450,00 con cadenza mensile e che il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento. tuttavia, nelle more, il conduttore ha risolto anticipatamente il contratto e ha rilasciato i locali, di talché oggi il bene risulta libero. Conformità catastale: il C.T.U. ha dichiarato la conformità catastale. Conformità edilizia: il C.T.U. ha dichiarato la conformità edilizia. Conformità urbanistica: il C.T.U. ha dichiarato la conformità urbanistica. Provenienze nel ventennio: Omissis proprietario ante ventennio al 11/10/2002, in forza di atto a rogito Omissis in data 17/10/1995, registrato in Alessandria in data 06/11/1995 e trascritto in Alessandria in data 18/10/1995. Omissis dal 24/08/2019 ad oggi (attuale proprietario) in forza di denuncia di successione, con nota di trascrizione nei registri immobiliari dell’accettazione dell’eredità, a rogito Notaio Omissis in data 13/07/2023, trascritto in Alessandria in data 21/07/2023. Per una migliore e più ampia descrizione del bene si rinvia espressamente alla perizia di stima del perito della procedura allegata al presente avviso di vendita che qui si intende richiamata integralmente. PREZZO BASE di € 46.000,00 come da perizia. SONO AMMISSIBILI ANCHE OFFERTE INFERIORI A TALE PREZZO, FINO AL LIMITE DEL 75% DEL PREZZO BASE (OFFERTA MINIMA PARI A € 34.500,00). Rilancio minimo: € 500,00
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