LOTTO N. 01): INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UN APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 76,80 MQ, SITO IN CIVITANOVA MARCHE (MC) VIA PRINCIPE DI PIEMONTE N. 68, FRAZ. PORTO CIVITANOVA, AL PIANO PRIMO DI UN IMMOBILE DI 6 PIANI, RISTRUTTURATO NEL 2012.L’immobile oggetto di vendita è un appartamento a CIVITANOVA MARCHE via Principe di Piemonte 68, frazione Porto Civitanova, della superficie commerciale di 76,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà L’immobile oggetto di vendita risulta situato in zona semicentrale del territorio comunale. Trattasi di una zona a destinazione prevalentemente residenziale con insediamenti commerciali, caratterizzata dalla presenza di immobili simili prettamente a carattere residenziale. La zona risulta servita dai mezzi pubblici e la rete infrastrutturale stradale ordinaria è discreta. La zona presenta i principali servizi utili ai residenti, sono presenti attività commerciali di prima e seconda necessità. Trattasi di PORZIONE di fabbricato residenziale inserito al piano 1° di un ampio complesso condominiale con trentadue unità immobiliari al suo interno aventi accesso da via P. di Piemonte e via Colleoni. La palazzina è stata eretta con sistemi di tipo cemento armato. Al momento del sopralluogo non presenta vizi alle strutture o difetti particolari. All’immobile si accede direttamente dalla via pubblica tramite un accesso pedonale/carrabile. Il cespite al proprio esterno è di comune aspetto architettonico rispetto agli edifici limitrofi. Lo stato di conservazione esterno dell’immobile è sufficiente, come pure il livello di finiture. L'accesso al bene avviene direttamente dalla via pubblica denominata Via Principe di Piemonte. L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano 1, scala civico 68, ha un'altezza interna di circa 3,00 ml.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Civitanova Marche, Sezione 001, foglio 7, particella 96 sub. 31 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita 351,19 Euro, indirizzo catastale: Via Principe di Piemonte n°68, piano: 1.L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano 1, ha un'altezza interna di 300L'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2012.CLASSE ENERGETICA: E.PRATICHE EDILIZIE:-Permesso di Costruire N. 41 presentato il 15/03/2011. PER 17-2011-S.C.I.A. N. 14161, presentata il 22/03/2011. SCIA 56-2011 -Permesso di Costruire N. 102, presentata il 10/06/2011. XCASA 31-2011 -S.C.I.A. N. 55078, presentata il 22/11/2012. SCIA 398-2012 -Richiesta del Certificato di Agibilità N. 57596, presentata il 07/12/2012. Protocollo n°57596 del 10/12/2012CONFORMITÀ EDILIZIA CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Lieve spostamento tramezzo e vano porta tra cucina e camera oltre modifica della portafinestra tra cucina e balcone. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: SCIA In Sanatoria (esclusi oneri e sanzioni): €.2.500,00.CONFORMITÀ CATASTALE CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Lieve spostamento vano porta tra cucina e camera e portafinestra tra cucina e balcone. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione DOCFA (ESCLUSI DIRITTI DI PRESENTAZIONE): €.1.000,00.Dalla relazione di c.t.u. in atti l’immobile risulta occupato dal debitore, da considerarsi quindi libero.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della relazione di consulenza tecnica d’ufficio in atti, pubblicata con il presente avvisoPREZZO BASE: € 101.055,00= (euro centounomilacinquantacinque/00)RILANCIO MINIMO: € 2.000,00= (euro duemila/00)Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:-ipoteca volontaria iscritta il 30/11/2012 al n. 2129 r.p..-ipoteca legale iscritta il 22/11/2017 al n. 1777 r.p. (grava solo sul lotto n. 01).-pignoramento trascritto l’1/02/2024 al n. 1235 r.p..CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Avv. Marco Tasso (tel. 0733/521625 fax 0733/4445141 - e-mail: m.tasso@studiolegaletasso.it)
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