L’immobile in oggetto si distingue per una distribuzione funzionale e una buona qualità costruttiva, situato al primo piano di un fabbricato dal contesto residenziale tranquillo e ben organizzato. L’accesso avviene attraverso la corte comune, dalla quale, percorrendo un vialetto, si giunge alla scala condominiale che conduce al piano primo. Qui si trova un ballatoio comune, che funge da spazio di disimpegno prima di accedere all’unità abitativa. Varcata la porta d’ingresso, si accede alla zona giorno, un ambiente ben articolato che comprende un’accogliente area pranzo e una cucina a vista, caratterizzata da una doppia esposizione che garantisce luminosità e aerazione naturale. Due balconi offrono affacci distinti: uno sulla corte privata e l’altro sul cortile comune, ampliando la percezione dello spazio e favorendo la vivibilità degli ambienti. Proseguendo sulla sinistra, si trova un bagno di servizio, di dimensioni contenute, con affaccio sulla scala condominiale. La disposizione degli spazi prosegue con la zona notte. Qui si collocano due camere da letto dalle metrature generose e un bagno. principale, privo di aerazione naturale, ma funzionale nella distribuzione degli elementi. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture moderne e materiali di qualità: Pavimentazione in gres porcellanato rettangolare color beige, conferendo un aspetto elegante e uniforme agli ambienti. Rivestimenti smaltati sia nel bagno principale che nel servizio della zona giorno, per una maggiore praticità e resistenza all’umidità. Altezze interne: l’altezza rilevata fino al controsoffitto in cartongesso è di 270 cm, mentre l’altezza originaria riportata in planimetria catastale è di 330 cm (non verificata direttamente). Il bagno di servizio è completo di doccia e lavatrice, mentre il bagno principale dispone di tutti i sanitari e una vasca da bagno rettangolare.In merito agli eventuali millesimi di parti comuni, trattandosi di piccolo fabbricato, si riferisce che non risulta istituito alcun condominio, non vi sono né tabelle millesimali né amministratore.
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