Il compendio di immobili raccolti in un unico lotto si configura come una abitazione cielo terra con fondo e corte ed il tutto è ubicato in un lotto di terreno in zona verde in prossimità di una zona residenziale verso l’abitato di Montebello da una parte e dall’altra in prossimità della zona artigianale ed industriale di Balanzano – Ponte San Giovanni.L’ABITAZIONE è una porzione di fabbricato di maggiore consistenza ed è costituita da un piano terra, un piano primo, per complessivi 95,00mq ed un piano soffitte per mq 45,00 ca. collegati verticalmente da una scala interna. A piano terra sono presenti: cucina ingresso e soggiorno, al piano primo insistono n.2 camere da letto, n.2 bagni oltre ad un disimpegno. Al piano sottotetto sono ricavati dei locali soffitta.Il FONDO affaccia sulla corte e si sviluppa al su un solo piano. La consistenza è pari a 17,00mq e la struttura è in muratura portante ed è una porzione di un più amplio fabbricato.AREE URBANE: Tutte le rate di terreno oggetto della perizia, ubicate anch’esse in Perugia Via Palazzo dei Prati n.9, compongono la corte su cui affacciano il magazzino e l’abitazione. Il subalterno 11 compone la corte su cui affaccia l’abitazione e risulta con finitura in cemento mentre l’altra, a fianco del fondo è in parte sistemata a ghiaino ed in parte lasciata incolta. Le corti misurano complessivi 235,00 mq ca.
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