APPARTAMENTO VIA DELLA CHIESA XI - LUCCA

Caratteristiche

Descrizione

Appartamento ubicato a Lucca (LU) - Frazione di Nave, via della Chiesa XI n°370 Comune di Lucca. I diritti dell'intero della piena proprietà su un appartamento indipendente posto ai piani terreno e primo di un fabbricato di piani quattro, compreso il terrestre, posto a schiera con altri. Corredato da piccola porzione di resede fra l'ingresso e la strada e da terreno posto nelle vicinanze (bene 2 dello stesso lotto unico). Il fabbricato nel suo complesso è di antica edificazione con muratura in pietre e mattoni in gran parte a faccia-vista e copertura a tetto. L'appartamento si compone al piano terreno, con ingresso da via della Chiesa tramite il piccolo spazio esclusivo, da ingresso-soggiorno, da cucina, ripostiglio e vano scale, al piano primo da disimpegno, due camere, bagno, vano per ripostiglio privo di finestra e piccolo armadio a muro sopra il vano scale. La superficie utile del piano terreno è di circa mq. 43, quella del piano primo di circa mq. 49 per complessivi mq. 92 utili. L'altezza interna è di ml.2,75 al piano terreno e ml. 2,67-2,70 al piano primo, ad esclusione della camera ovest dove è di ml.2,65.I solai sono in legno e laterizio, travi, travicelli e mezzane. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio con vetrocamera, dotati di persiane in alluminio. I pavimenti del piano terreno e del bagno sono in ceramica. Il pavimento del piano primo è in parquet. Il bagno del piano primo è dotato di lavabo, doccia in muratura, vasca, bidet e wc con rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile con quadro sezionato, con frutti marca BTicino modello Living. L'impianto termico è realizzato con radiatori in alluminio con caldaia murale a metano posta nel vano soprascala. L'immobile risulta allacciato all'acquedotto ed alla fognatura comunali ed alla rete di distribuzione del gas metano. Il tutto corredato, oltre che da piccolo spazio esclusivo tra l'abitazione e la strada, da un terreno utilizzato come orto posto nelle vicinanze, di mq. catastali 430, vicino alla chiesa di Nave (bene 2 dello stesso lotto unico).L'immobile si presenta in medio stato di manutenzione, in considerazione dell'epoca dell'ultima ristrutturazione databile a circa 30 anni. Al piano terreno sono presenti tracce di umidità di risalita. Necessita di interventi di manutenzione. Sono presenti alcuni arredi all’interno dell’appartamento. %% Terreno ubicato a Lucca (LU) – Frazione Nave - via della Chiesa di Nave, Terreno ad uso orto in prossimità dell'abitazione (bene n°1 dello stesso lotto unico). Viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Si fa presente che il terreno era oggetto di contratto di locazione ad uso orto, il cui canone è stato ritenuto vile e quindi non opponibile alla procedura esecutiva in epigrafe.In data 20 marzo 2026 è stato depositato l’ordine di liberazione del terreno. Sul terreno è presente un piccolo fabbricato di legno, semplicemente appoggiato a terra, in cattive condizioni di manutenzione, per la cui posa non trovandosi in zona di vincolo non necessita nessuna autorizzazione e comunque facilmente rimovibile