LOTTO UNICO Il lotto unico sito a Martano (Lecce) alla via Magna Grecia, 65 e costituito da: “A” - APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO sito in Martano (Lecce) via Magna Grecia, 65. Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Martano (LE): foglio 12, mappale 593, subalterno 10 (già subalterno 1-7), categoria A/3, classe 3, vani 4, posto al piano T, via Magna Grecia 65 - rendita: 175,60.Piena proprietà per la quota di 500/1000 di *** (in comunione legale dei beni) e per la quota di 500/1000 di ***.In tale appartamento si accede da spazio scoperto comune a terzi che ha ingresso da via Magna Grecia n.65 e da un successivo spazio coperto comune anche all’appartamento “B” ed al vano scala comune che consente l’accesso agli appartamenti al primo piano (non oggetto di vendita) ed al piano seminterrato.Internamente esso è formato da ingresso, disimpegno, letto, soggiorno, cottura e w.c. Il vano letto presenta un’uscita sul terrazzino a livello posto sul prospetto principale, mentre il soggiorno ha l’uscita sul balcone del prospetto posteriore.L’appartamento ha un'altezza interna mediamente di circa ml 3,00 ed è stato costruito, nell’originaria consistenza, nel 1978. Esso è dotato di pavimentazioni ceramiche, muri intonacati e tinteggiati, impianto idrico-fognante, impianto elettrico. L’appartamento sviluppa una superficie commerciale autorizzata di circa mq 80,18.“B” - APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO sito in Martano (Lecce) via Magna Grecia, 65.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Martano (LE): foglio 12, mappale 593, subalterno 9 (già subalterno 1-7), categoria A/3, classe 3, vani 6, posto al piano T, via Magna Grecia 65 - rendita: 263,39.Piena proprietà per la quota di 500/1000 di *** (in comunione legale dei beni) e per la quota di 500/1000 di ***.In tale appartamento si entra a DX sempre dallo stesso spazio coperto comune con l’appartamento “A” ed il vano scala di accesso agli appartamenti al primo piano (non oggetto di vendita) ed al piano seminterrato. L’interno dell’appartamento è costituito da: ingresso, vano letto cieco con entrata dal vano ingresso, disimpegno, soggiorno e camera da letto con affaccio sul prospetto posteriore dell’edificio.Il balcone sul retro, in corrispondenza dell’uscita dal soggiorno, risulta parzialmente chiuso con infissi d’alluminio e vetro e corredato di porte di comunicazione sia con la scala di discesa nel giardino che con la restante parte del balcone comune all’appartamento “A”. Esso ha un'altezza interna di circa mediamente ml 3,00 ed è stato costruito nel 1978. Anch’esso è dotato di pavimentazioni ceramiche, muri intonacati e tinteggiati, impianto idricofognante, impianto elettrico.Dal balcone chiuso sul retro si accede all’esterno, attraverso una scala in muratura, al retrostante giardino posto a quota seminterrata e caratterizzato dalla presenza di parti pavimentate, aiuole e terreno con presenza di alcuni alberi da frutto. accanto alla scala è presente un vano in muratura adibito a legnaia e dotato di copertura precaria in pannelli del tipo coibentati. Si evidenzia che allo stato attuale il giardino è accessibile esclusivamente da tale corpo edilizio (Appartamento B).L’appartamento sviluppa una superficie commerciale autorizzata di circa mq 129,55.“C” - LOCALE DEPOSITO AL PIANO SEMINTERRATO.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Martano (LE): foglio 12, mappale 593, subalterno 11 (già subalterno 4), categoria C/2, classe 1, mq 155, piano S1, via Magna Grecia 65 - rendita: 200,13.Piena proprietà per la quota di 500/1000 di *** (in comunione legale dei beni) e per la quota di 500/1000 di ***.Detto locale è posto al piano seminterrato del fabbricato e vi si accede sia da rampa carrabile prospiciente via Magna Grecia che dal vano scala interno e comune a terzi.Si è riscontrata l’esistenza di alcune opere in corso di realizzazione quali: muri divisori al rustico, comunicazione con un’intercapedine lungo la porzione anteriore di tale locale e divisa in due metà accessibili di cui una direttamente dall’interno e l’altra invece dalla rampa carrabile. Si è riscontrato anche l’apertura di una nuova finestra che affaccia sul giardino retrostante, la chiusura di una finestra esistente e la trasformazione di un’altra portafinestra in finestra. Vi è inoltre sulla parte retrostante il collegamento con un vano in muratura adiacente e ricavato nello spazio sottostante la scala che collega il balcone chiuso al piano rialzato dell’appartamento “B” con il sottostante giardino.Il piano seminterrato adibito a deposito ha un'altezza interna di circa mediamente ml 2,63 ed è stato costruito nel 1978.Il deposito ha una superficie commerciale autorizzata di circa mq 82,29.
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