PROPRIETA’ SUPERFICIARIA per l’intero di unità immobiliare ad uso residenziale e di magazzino siti nel Comune di Manciano (GR), località Manciano, Via Unione Sovietica 1 piano primo e sottostrada, con ingresso all’appartamento dalla pubblica via da una corte condominiale ed accesso al piano dalla scala condominiale, con affaccio su Via Europa e Via Unione Sovietica, ed accesso al magazzino a piano seminterrato da accesso carrabile su Via Unione Sovietica e corsia comune. L’unità immobiliare residenziale distribuita su un unico livello si compone di quattro vani più servizio, e terrazza, così distribuiti: direttamente dalla pubblica via dal cancello di ingresso al fabbricato, si entra nella corte dell’edificio e attraverso la scala condominiale si giunge al piano primo, in corrispondenza del quale è posto il portone di ingresso all’appartamento, sul lato destro salendo la scala. Passando dal portoncino si entra in un soggiorno-pranzo, dal quale si può passare direttamente nella cucina. Dal soggiorno, attraverso una porta finestra, si può accedere alla terrazza con affaccio su Via Europa. il soggiorno è anche dotato di una finestra con il medesimo affaccio, così come la cucina. Entrando nel disimpegno del reparto notte, sulla sinistra si trova la camera matrimoniale, con finestra con affaccio su Via Europa, di fronte il bagno con finestra, il quale affaccia su Via Unione Sovietica. infine sulla destra è posta la camera doppia, la cui finestra guarda Via Unione Sovietica. La superficie utile interna complessiva dell’appartamento è pari a 85,92 mq, oltre alla terrazza di superficie utile calpestabile pari a 10,57 mq. Il magazzino si trova al piano seminterrato, ed è accessibile da un ingresso carrabile direttamente da Via Unione Sovietica, e raggiungibile percorrendo una corsia comune. la superficie netta è pari a 14,55 mq. Le unità immobiliari presentano parti comuni, costituite da corte, passo carrabile, centrale termica, locale autoclave, androni e vano scala, beni comuni non censibili, comuni alle altre unità immobiliari presenti nel fabbricato. Appartamento: Catasto Fabbricati del Comune di Manciano (GR): Foglio 142, Particella 252, Subalterno 7, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 4,5 vani, Superficie Catastale Totale 99 mq Totale escluse aree scoperte 95 mq, Rendita € 371,85 – Via Unione Sovietica n. 1 piano primo. Magazzino: Catasto Fabbricati del Comune di Manciano (GR): Foglio 142, Particella 252, Subalterno 30, Categoria C/2, Classe 7, Consistenza 14 mq, Superficie Catastale 17 mq, Rendita € 37,60 – Via Unione Sovietica n. 1 piano sottostrada 1
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