Intera e piena proprietà di porzioni di fabbricato site in MORROVALLE (MC), Via Isonzo n. 3, e precisamente APPARTAMENTO al piano primo della consistenza complessiva pari a 110 mq al lordo delle mura perimetrali e GARAGE al piano seminterrato della consistenza complessiva pari a 24 mq al lordo delle mura perimetrali.Gli immobili oggetto di esecuzione sono costituiti da un appartamento sub 12 e dal garage sub 24 (di seguito valutati come Lotto Unico), entrambi parti di un edificio plurifamiliare a prevalente destinazione residenziale, sito in via Isonzo n.3, nel Comune di Morrovalle (MC).L’edificio condominiale di cui sono parte le unità oggetto di esecuzione è stato realizzato alla fine degli anni ’70 ed ha struttura in c.a.. esso si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto ed un piano interrato. L’appartamento sub 12, sito al piano primo, ha una consistenza complessiva pari a circa 110mq al lordo delle mura perimetrali. Internamente si distinguono un ingresso - disimpegno, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni (di cui uno NON dotato di apertura finestrata), oltre a n. 2 terrazzi di complessivi 13.5 mq. il terrazzo più piccolo, con accesso dalla cucina, è tamponato con un infisso ed è utilizzato come ripostiglio. Le pavimentazioni dell’abitazione sono in gres per la zona giorno ed in parquet per la zona notte, gli infissi sono in legno con vetro doppio. le porte interne sono in legno. L’abitazione ha un discreto stato di manutenzione. L’edificio è dotato di ascensore.Il garage sub 24, ha sviluppo al piano seminterrato ed ha una consistenza complessiva pari a circa 24mq al lordo delle mura perimetrali. Il garage è dotato di accesso carrabile dall’esterno e di accesso pedonale dal vano scala condominiale.Identificazione catastale:-l’abitazione è censita al Catasto fabbricati del Comune di Morrovalle, foglio 14, part.lla 270 sub 12, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 6,5, rendita € 469,98, indirizzo Via Isonzo n. 3 piano 1.-il garage è censito al Catasto fabbricati del Comune di Morrovalle, foglio 14, part.lla 270 sub 24, categoria C/6, classe 2, consistenza 24 mq, rendita € 18,59, indirizzo Via Isonzo n. 3 piano S1.Pratiche edilizie: Concessione n. 32/1978 Prot. 2109. Concessione n. 180/1982 (voltura intestazione della precedente concessione). Sanatoria di opere abusive n. 418C/1985 del 04/11/1988. Autorizzazione di Abitabilità del 05/11/1988. Autorizzazione ai lavori di realizzazione di nuovo impianto termico e sostituzione della caldaia Prot. 2771 del 13/04/1991.Irregolarità: Si segnala la presenza di una modesta tamponatura in corrispondenza del terrazzino della cucina, realizzata montando un infisso sopra il parapetto del terrazzo. Per regolarizzare tale difformità sarà sufficiente rimuovere l’infisso. Si segnala inoltre che l’altezza utile interna dell’abitazione è leggermente inferiore ai 2.70 mt indicati in progetto e nella planimetria catastale (nelle misure eseguite a campione si è misurato 2.68 mt e 2.66 mt). in merito l’ufficio tecnico Comunale si è espresso ammettendo una tolleranza del 2% sulla altezza interna.CLASSE ENERGETICA: DStato di occupazione: l’immobile è occupato da uno dei proprietari esecutati. da considerarsi quindi libero.PREZZO BASE: € 94.500,00= (novantaquattromilacinquecento/00)OFFERTA MINIMA: € 70.875,00= (settantamilaottocentosettantacinque/00)RILANCIO MINIMO: € 2.000,00= (duemila/00=)Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.*******Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli che saranno cancellate con il decreto di trasferimento (come da relazione ex art. 567 c.p.c. in atti e salvo verifica di ulteriori formalità successive al pignoramento, da accertarsi in fase di trasferimento):-ipoteca volontaria a garanzia di mutuo iscritta il 21/10/2010 al n. 3360 r.p. – 15136 R.G..-pignoramento trascritto il 14/10/2024 al n. 11450 r.p. – 14613 R.G.CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Istituto Vendite Giudiziarie (tel.: 0731 60914 – 0731 605180 – 371 4588962 – email: infovisite@ivgmarche.it)
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