L’unità è ubicata nella zona periferica del Comune di Campiglione Fenile (TO) in Via Daniela n. 8. Allo stabile si accede tramite passaggio pedonale e carraio, direttamente da strada pubblica, rispettivamente con un cancello in ferro ad una sola anta e tramite un cancello in ferro a scorrimento orizzontale. La zona del comparto di ubicazione è caratterizzata da elevata concentrazione agricola con la presenza di cascine e sporadiche abitazioni residenziali. Trattasi di un edificio residenziale, libero su quattro lati, con annessa porzione di terreno adibita a verde e posteggio autoveicoli. Il fabbricato è elevato a due piani fuori terra, oltre piano interrato adibito a cantina e piano sottotetto adibito a solaio. Lo stabile è composto da due alloggi indipendenti di cui uno al piano terreno e l’altro al piano primo collegati tramite scala in muratura esterna e da un basso fabbricato distaccato dal corpo principale in corso di costruzione. Più in particolare al piano terreno (1° f.t.) un alloggio composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e disimpegno oltre che da un locale cantina collegato ai vani principali tramite scala interna in muratura al piano interrato. Al piano primo (2° f.t.) con accesso da scala esterna in muratura un alloggio composto da ingresso, cucina, due camere, soggiorno, ripostiglio, disimpegno e bagno oltre che da un locale cantina e un locale centrale termica al piano terreno con accesso dal cortile. Il terreno non è stato oggetto di sopralluogo nella sua interessa a causa della presenza di un fitto bosco (ragion per cui il confine che si assume è quello catastale). L’alloggio al piano è al momento adibito a deposito materiali e masserizie varie e con tubazioni esterne per quanto concerne l’alimentazione dell’impianto di riscaldamento. Diversamente, l’alloggio posto al piano primo si presenta in buono stato di manutenzione. I locali cantina per entrambi gli alloggi sono allo stato grezzo e l’altezza media dei locali al piano terra è pari a circa 2.80 mt mentre a circa 3.00 mt per i locali al piano primo. I rilievi metrici effettuati all’interno dei locali corrispondono a quanto indicato sulla planimetria catastale e la superficie commerciale catastale dell’unità immobiliare è pari a circa 281,00 mq per il compendio immobiliare composto da alloggi e cantine. Identificazione catastale: Sezione Urbana FE, Foglio 7, particella 105, sub. 2, categoria: A/2, piano: S1-T, classe: U, consistenza: 6,5 vani, Rendita Catastale: € 352,48. Sezione Urbana FE, Foglio 7, particella 105, sub. 3, categoria: A/2, piano: T-1, classe: U, consistenza: 7,0 vani, Rendita Catastale: € 379,60. Sezione Urbana FE, Foglio 7, particella 105, categoria: terreno sem irr arb., classe: 1, consistenza: 01 are e 16 centiare, Reddito Dominicale: € 1,14, Reddito Agrario: € 1,08. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione Documentazione.
Via Daniela 8, 10060 Campiglione Fenile (TO), Piemonte
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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