L’immobile, a Lestans (Sequals, PN) in via Dante n. 47, è costituito da un’abitazione civile disposta su tre piani fuori terra (mapp. 1721) e da un piccolo scoperto di pertinenza (sedime e mapp. 1724) principalmente destinato a strada di accesso e direttamente confinante con Via Dante.Nell’area di pertinenza è presente anche un deposito, attualmente fatiscente. Parte dello scoperto è costituito dal mapp. 1723 ed è in proprietà indivisa al 50% con altra persona non esecutata. Anche tale mappale costituisce accesso alla proprietà in esecuzione e non necessita di divisione. L’edificio presenta una tipologia costruttiva in linea tipica dell’epoca di costruzione risalente alla prima metà del ‘900 e della zona ed è aderente al confine con altre proprietà sui lati nord, est ed ovest, mentre sul lato sud confina con la pubblica via. L’immobile risulta provvisto di allacciamenti elettrico ed idrico, tutti attualmente sospesi. la fognatura è del tipo privato con vecchie vasche tipo sado. è privo di impianto di riscaldamento. è presente uno scaldabagno a legna nel bagno per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Dall’unico ingresso al piano terra, si accede al disimpegno/vano scale che distribuisce su un magazzino, un ripostiglio, una cucina/pranzo con secchiaio. utilizzando il vano scale, che collega tutti e tre i piani, si accede al piano primo che è dotato di una camera, un disimpegno ed un bagno, e al piano secondo dove trova collocazione un’ampia soffitta. La copertura dell’edificio in diversi punti presenta infiltrazioni d’acqua piovana.CLASSE ENERGETICA: G come da APE indicata in perizia Part. 1721, 1724: Piena proprietà 1/1 totale dei due esecutati, per la quota di 1/2 ciascuno e quindi in vendita per l’intero. Part. 1723: Piena proprietà 1/2 totale dei due esecutati, per la quota di 1/4 ciascuno. L’altra metà appartiene a soggetto non esecutato. Non necessita di divisione, essendo area scoperta di accesso.
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