Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre diritti pro-quota di Abitazione di tipo civile di mq 124 catastali e relativo garage di mq 39 catastali. L’immobile, posto al primo piano. Internamente è suddiviso in ingresso-corridoio, cucina con tinello oggi destinati a salottino- disimpegno, ampio vano di soggiorno, dotato di terrazzo, dove oggi è collocato un angolo cottura ed un focolare. Dal corridoio si accede anche al bagno ed alle tre camere da letto. Si segnala che il soggiorno con angolo cottura è posto ad un livello leggermente più alto del resto dell’appartamento ed è quindi necessario salire alcuni gradini per accedervi. Al piano terra, in realtà ad un livello seminterrato è presente un ripostiglio (sub 7 piano terra) con accesso dal retro della part.lla 518/11. E’ altresì presente un ampio garage.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub 7, zona cens. 2, cat. A/3 di classe 3°, Vani 6,5, cons. 124 mq, cons. escluse aree scoperte 120 mq, Rendita € 335,70-Foglio 273, part.lla 518, sub 6, zona cens. 2, cat. C/6 di classe 4°, cons. cat. 39 mq, Rendita € 50,35. Aree pertinenziali comuni:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub. 11, bene comune (comune a tutti i sub delle part.lle 518 e 1281).-Foglio 273, part.lla 1282, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) lastricata in porfido.-Foglio 273, part.lla 1281, sub. 1, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) Catasto Terreni del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 1282, ente urbano.Per l’immobile non risultano rintracciati i certificati di agibilità o abitabilità. In ogni caso lo stato e le caratteristiche degli immobili non impedisce un sostanziale positivo giudizio di conformità ai progetti approvati eccetto che per la difformità su uno dei prospetti dell’edificio laddove una delle aperture indicata come finestra del garage alla part.lla 518 sub 6 è una porta finestra e non una finestra. Al fine di una sua regolarizzazione, pertanto, si segnala la necessità di una pratica edilizia in sanatoria con il relativo pagamento dell’oblazione, spese tecniche della pratica con rilievi etc., aggiornamento della planimetria catastale. Il tutto per un importo cautelativamente stimato in € 3.500,00.Relativamente ai manufatti precari ed al gazebo in legno posti a ridosso del confine nord della corte comune di cui alla part.lla 1281/1, stante le loro caratteristiche intrinseche ed il fatto di non essere assentiti urbanisticamente ne fa ritenere giustificabile l’abbattimento ad un costo cautelativamente stimato in € 3.000,00
Valutiamo insieme se questo immobile vale la pena — gratuitamente.
