Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Roma, Via Bortolussi, 41 (Cesano), scala U, interno 2, piano T, dislocata su un unico livello costituita da un soggiorno, due camere, cucina, bagno, balcone, terrazza e disimpegno con ingresso, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 123,01 mq, di cui mq. 110,8 circa di superficie interna e mq. 40,7di superficie esterna. Confini: L'appartamento confina con int. 1, vano scala, Via A. Bortolussi, corte comune, salvo altri. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 14, Part. 1402, Sub. 502, Zc. 6, Categoria A/2, classe 6, cons. 5 vani, superficie catastale mq. 126,00, rendita € 813,42, Via Aldo Bortolussi, 41, Piano Terra, Interno 2. Ai fini della continuità catastale, si precisa che la Particella 1402 sub 502 deriva dalla soppressione della Particella 1403 sub 2. Conformità catastale: L’esperto stimatore ha attestato che la planimetria dell’immobile in oggetto, depositata presso l’UCE, è coerente con la planimetria catastale. Conformità urbanistico-edilizia: L’esperto stimatore ha attestato che il fabbricato, di cui fa parte l’immobile oggetto di vendita, è stato interamente costruito in abusivismo e, successivamente, è stata rilasciata dal Comune di Roma la concessione in sanatoria in data 10 ottobre 1997 n. 60207. Ha, inoltre, precisato che “da quanto risulta dalle verifiche fatte tramite i sistemi informativi messi a disposizione dal Comune di Roma, non risulta invece rilasciata l’agibilità che i futuri aggiudicatari potranno richiedere all’Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma, salvo diverso avviso dei relativi competenti uffici tecnico - amministrativi ai quali il sottoscritto non può sostituirsi, il cui costo si stima in € 3.000,00 oltre IVA e CAP per l’attività di un professionista abilitato oltre oneri da versare al Comune di Roma per circa € 150. A questi vanno aggiunte le spese per l'eventuale necessità di adeguamento degli impianti”. Si fa espresso rinvio al paragrafo “regolarità edilizia” dell’elaborato peritale in atti. Stato occupativo: L’immobile è occupato dalla parte esecutata, che vi abita. pertanto, non potrà essere disposto il rilascio da parte di quest’ultima prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti, cui si fa espresso ed integrale rinvio.
Via Aldo Bortolussi 41, 00123 Roma (RM), Lazio
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