Appartamento sito in Marciano Della Chiana via del Molino 8, della superficie commerciale di 104,88 mq identificato al Catasto Fabbricati di detto comune al Foglio 14, particella 311 sub. 1, categoria A/4, graffato con la P.lla 265. L' immobile, costruito nel 1966, è un'abitazione con accesso indipendente di tipo terra-tetto dislocata su due piani fuori terra oltre sottotetto. L' immobile presenta tre lati liberi ed uno posto in aderenza ad edificio di altra proprietà. sono inoltre presenti locali accessori posti in corpo di fabbrica staccato. L' accesso alla proprietà avviene direttamente dalla pubblica viabilità per mezzo della P.lla 309. I locali abitativi sono posti al piano primo dell'edificio e vi si accede tramite scala esterna e terrazza scoperta. Internamente l'appartamento ha un'altezza interna di 3,00 ml e si sviluppa su una superficie calpestabile pari a 63,5 mq. Si compone di tinello, disimpegno, cucinotto, bagno e tre camere. Tutti i locali sono dotati di finestre verso l'esterno ad eccezione del disimpegno. Il bagno è dotato di tutti gli accessori necessari (lavabo, wc, bidet e doccia). Il cucinotto, peraltro privo di aspirazione sopra la zona cottura, è stato ricavato all' interno di un ex ripostiglio, in origine, come risultante dalla documentazione urbanistica e catastale. in origine la cucina era all' interno dell'attuale locale destinato a tinello. Al piano terra sono presenti tre locali ad uso cantina. I locali accessori, posti in corpo staccato, sono destinati a sgombero e legnaia. l'accesso a tali locali avviene tramite la P.lla n. 492. L' immobile si presenta in modeste condizioni di manutenzione, le finiture, di tipo semplice, necessitano di manutenzione e sono presenti infiltrazioni di acqua dalla copertura. Esternamente le facciate sono intonacate a rustico senza pittura, il tetto presenta copertura in tegole di laterizio di tipo marsigliesi. Gli impianti, elettrico e termoidraulico, sono di tipo sottotraccia. L'impianto di riscaldamento, di tipo autonomo, è alimentato da caldaia a gpl installata nella cantina al piano terra. Alla data del sopralluogo gli impianti, risultavano funzionanti. Non sono stati reperiti i relativi certificati di conformità. I serramenti sono in legno con vetrocamera, esternamente sono presenti persiane in legno verniciato. I locali accessori in corpo staccato si trovano in stato di vetustà, presentano struttura in laterizio priva di intonaco e copertura in tegole marsigliesi. Tettoia sita a MARCIANO DELLA CHIANA via del Molino 8, della superficie commerciale di 47,00 mq identificata al Catasto Fabbricati di detto comune al Foglio 14, particella 309, categoria C/2, classe 5. L' immobile è una tettoia ad uso agricolo di forma rettangolare in stato di vetustà, dislocata su un unico piano fuori terra, accessoriata da circostante resede esclusivo e presenta accesso diretto dalla pubblica viabilità per mezzo del resede. Il manufatto ha strutture verticali costituite da colonne prefabbricate in cemento. la struttura del tetto è del tipo in arcarecci in ferro e la copertura è realizzata con pannelli di fibrocemento ondulati. Il pavimento è a terra battuta. L' immobile è privo di impianti, è posto al piano terra e ha un'altezza interna di 3,66 ml. L'immobile è stato costruito nel 1972. Porzione di terreno agricolo identificato catastalmente al Catasto Terreni del Comune di Marciano della Chiana al Foglio 14 particella 492, qualità/classe seminativo arborato, superficie 1905. Il terreno è posto in adiacenza all’abitazione: tramite tale terreno si accede ai locali accessori all’abitazione posti in corpo di fabbrica staccato. Parte di tale terreno viene di fatto utilizzata come resede mentre la restante parte è utilizzata a fini agricoli.Si precisa che la P.lla 492 deriva dalla soppressa P.lla 262, Fg. 14 del Catasto Terreni a seguito di frazionamento del 22/05/2003 pratica n. 97748. La P.lla 262 proviene dall’impianto meccanografico catastale del 2/7/1971.
Via Molino, 52047 Marciano della Chiana (AR), Toscana
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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