Appartamento ubicato a Cortino (TE) - frazione Casanova, piano T-1-2Diritti di Usufrutto di Fabbricato in villino sito in Locallità Casanova di Cortino (TE). L'immobile sisviluppa su tre livelli con scala interna e presenta la seguente consistenza: -al piano terra locale taverna di mq. 23,70 utili, fondaco e cantina per mq. 11,50 utili. Sul lato sud-est è presente una tettoia in legno non regolare. -al piano primo sono presenti cucina, tinello, soggiorno, w.c. e locale scala per mq. 49,00 utili oltre a balcone, mq. 7,80 e terrazzo coperto 15,00 mq.. -al piano secondo sono presenti n. 3 camere da letto, bagno e locale scala per mq. 58,60 utili oltre a balcone, mq. 7,80 e terrazzo coperto 15,00 mq.. Il lotto di pertinenza di mq. 584 catastali risulta interamente recintato con modeste porzioni all'esterno occupati da accesso e stada pubblica.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 38, Part. 579, Sub. 1, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 38, Part. 579, Qualità Ente Urbano.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Usufrutto (1/1).Destinazione urbanistica: L'area sulla quale insiste l'immobile ricade, per il vigente P.R.G. del Comune di Cortino, in zona B1 – Zone sature di Completamento Intensivo, art. 27 delle N.T.A. L'area è soggetta ai vincoli ed alle prescrizioni di piani sovraordinati a quelli comunali. Per il patrimonio edilizio esistente, gli interventi ammessi sul sono quelli definiti dalle N.T.A. per: - manutenzione ordinaria. - manutenzione straordinaria. - ricostruzione di ruderi con incremento di volume. - ristrutturazione con incremento di volume. - ristrutturazione senza incremento di volume. - ristrutturazione con incremento di volume per pareggio di gronda. - demolizioni e ricostruzioni. Le modalità e i contenuti degli interventi sono quelli definiti negli articoli 2 corrispondenti. Per la nuova edificazione, sono stabiliti i seguenti parametri edilizi ed urbanistici: - Iff = 1,8 mc/mq. - Numero di piani: 2 fuori terra + piano interrato e/o seminterrato. - Altezza massima ml 7.50 - Distanza dai confini ml 5.00. - Distanza dalle strade ml 5.00. - Pendenze falde del tetto < 35% - Rapporto di copertura massimo 40%. Bene N° 2 - Garage ubicato a Cortino (TE) - frazione Casanova, piano TDiritti di Usufrutto di una porzione di fabbricato posta al piano terra, adibita a box auto e sito inLocallità Casanova di Cortino (TE). L'immobile presenta la consistenza di mq 15,00 utili ed ha accessodall'area di pertinenza del fabbricato. Il lotto di pertinenza di mq. 584 catastali risulta interamenterecintato con modeste porzioni all'esterno occupati da accesso e strada pubblica.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 38, Part. 579, Sub. 2, Categoria C6L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Usufrutto (1/1)
Frazione Casanova, 64040 Cortino (TE), Abruzzo
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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