LOTTO UNICOIndirizzoVia Tevere, 22 PASIAN DI PRATO(UD)Edificio sviluppato su tre piani, di cui due fuori terra ed uno interrato, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2011.Nel fabbricato sono stati ricavati due appartamenti non autonomi, in quanto collegati tra loro da scala interna ad uso comune e serviti da un'unica utenza per le reti tecnologiche (gas, energia elettrica e acquedotto), nonche' da un'unica caldaia a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento priva di strumenti di contabilizzazione parziale dei consumi.Completa la proprieta' area scoperta comune, recintata e dotata di cancello carraio e pedonale, sistemata a prato con piantumazioni di medio fusto.A. Appartamento della superficie commerciale di 117,25 mq, ricavato nel piano sottotetto/primo piano (altezza interna variabile / media m. 1.90), composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato e poggiolo.B. Appartamento della superficie commerciale di 160,50 mq, composto:- al piano rialzato (altezza interna m. 2,80) da ingresso, ampia cucina, soggiorno separato, disimpegno notte con due camere e bagno centrale, oltre a piccolo terrazzo.- al piano interrato (altezza interna 2,45) da ampia cantina con accesso carraio tramite basculante, vano wc/lavanderia e ripostiglio.L'immobile A risulta abitato dall'esecutato e dai suoi familiari. il B nella disponibilita' dell'esecutato. Liberi di regola dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento su richiesta.Rilevate difformita' edilizie regolarizzabili mediante pratica scia in sanatoria, dei cui costi gia' si e' tenuto conto nel prezzo base di vendita.La vendita e' soggetta ad imposta di registroDati identificativi catastali- Fg. 6, part. 418, sub. 3, cat. A/2, cl. 2, vani 4,5, rendita E. 348,61, piano T-1.- Fg. 6, part. 418, sub. 2, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, rendita E. 503,55, piano S1-T.
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