Il bene oggetto di stima è rappresentato da una porzione di fabbricato ad uso residenziale ubicato in Comune di Perugia, Fraz. Capanne, angolo Via Vecchia e Strada Capanne-Bagnaia (Allegato n. 9 – estratto di mappa).L’immobile dista circa 12 km dal centro storico del Comune di Perugia e ricade in zona residenziale. L’accesso alla proprietà si ha direttamente dalla pubblica via. si segnala che l’ubicazione dell’immobile risulta penalizzata dalla contiguità con strade pubbliche su due lati, condizione che influisce negativamente su privacy e qualità abitativa.L’unità immobiliare in oggetto si eleva su due piani fuori terra e si precisa che una porzione del piano terra, nonché l’intero piano secondo, risultano essere di proprietà di terzi (Allegato n. 10 – elaborato planimetrico ed elenco subalterni).La suddivisione interna, rappresentata nella planimetria catastale, è la seguente:- piano terra: fondo, camera, vano scala, sottoscala, fondo, bagno e legnaia.- piano primo: due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, vano scala e terrazzo.(Allegato n. 11 – planimetria catastale).La suddetta suddivisione non corrisponde allo stato attuale in quanto sono stati eseguiti interventidi demolizione di alcune murature interne e sono state realizzate nuove fondellature, il tutto in assenza delle necessarie autorizzazioni.L’intero fabbricato, così come l’unità immobiliare oggetto di stima, versano in pessime condizioni di manutenzione e conservazione. allo stato attuale, risultano avviati lavori di ristrutturazione della porzione oggetto di valutazione, che si presenta allo stato grezzo, priva di finiture e impianti.Sarà pertanto necessario un intervento complessivo di ristrutturazione, comprendente opere architettoniche, impiantistiche e strutturali.Per maggiore dettaglio si rimanda alla documentazione fotografica allegata.DISPONIBILITÀAllo stato attuale il compendio immobiliare è libero.CURATORE: DOTT.SSA CRISTINA ROMEO (Tel. 075 5053049).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.euLOTTO 2
Strada Capanne - Bagnaia, Perugia (PG), Umbria
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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