Il bene oggetto di stima sito in Perugia, strada Battifoglia consiste in una porzione indipendente di fabbricato di maggiore consistenza a destinazione commerciale, artigianale e terziaria, oltre a corte pertinenziale (Allegato n. 2 – elaborato planimetrico ed elenco subalterni). L’accesso all’unità immobiliare in oggetto si ha direttamente dalla via pubblica (strada Battifoglia), attraverso la corte pertinenziale, interamente recintata tramite inferriata in metallo infissa su muretto in cls e provvista di cancello carrabile ad apertura automatizzata e cancelletto pedonale.L’immobile è ubicato in zona artigianale-industriale, a breve distanza dai principali servizi ed infrastrutture e facilmente raggiungibile tramite la viabilità urbana ed extraurbana (Allegato n. 3 – estratto di mappa).Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, pareti perimetrali in pannelli prefabbricati, copertura con travi precompresse e pannelli di fibrocemento.La corte pertinenziale ha una superficie catastale di mq 453 e presenta fondo interamente bitumato. All’unità immobiliare si accede tramite una porta carrabile in ferro e vetri. sul lato est è stato realizzato un ulteriore ingresso pedonale, dotato di porta in ferro e vetro, per il quale dovrà essere ripristinato lo stato ante operam in quanto non autorizzato sulla base dei titoli abilitativi rilasciati. Il locale tecnico è accessibile dall’esterno mediante porta in metallo.Internamente lo stato di fatto non corrisponde né alla planimetria catastale né alla tavola di progetto relativa all’ultima autorizzazione assentita, in quanto sono state realizzate delle pareti divisorie che hanno comportato una diversa distribuzione degli spazi. inoltre è stato realizzato un ampio soppalco, a sua volta suddiviso in più vani. Come meglio specificato successivamente sarà necessario ripristinare lo stato assentito, regolarizzando tutte le difformità riscontrate in quanto non sanabili né da un punto di vista urbanistico né statico.Quanto alle finiture l’unità immobiliare è provvista di pavimento in cemento industriale, finestre in metallo ed è dotato di impianto elettrico su canalette, impianto di riscaldamento tramite bruciatori a parete ed impianto idrico.Lo stato manutentivo e di conservazione si può definire discreto, anche in considerazione dell’epoca di edificazione.Secondo la suddivisione rappresentata nella planimetria catastale l’immobile è suddiviso in un ampio vano, un locale tecnico, un disimpegno, un bagno provvisto di antibagno ed un soppalco a cui si accede tramite una scala interna (Allegato n. 4 – planimetria catastale). Si precisa che il soppalco non è rappresentato in nessuna delle tavole allegate ai progetti approvati.Per maggiore dettaglio si rimanda alla documentazione fotografica allegataDISPONIBILITÀAllo stato attuale il compendio immobiliare è libero.CURATORE: DOTT.SSA CRISTINA ROMEO (Tel. 075 5053049).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.euLOTTO 1
Strada Battifoglia, Perugia (PG), Umbria
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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