Ramo d’azienda costituito dalla gestione di un supermercato e dell’annesso punto di ristorazione e beni immobili identificati in P.T. 1696 II, p.ed. 639, pp. mm. 1 e 86, in C.C. Lizzana e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare Il ramo di azienda, attualmente concesso in affitto, ha ad oggetto la gestione di un supermercato e dell’annesso punto di ristorazione. Tale ramo d’azienda è costituito da: (i) l’immobile di cui alla p.m. 1 della p.ed. 639 (su cui infra). (ii) le autorizzazioni amministrative e in generale quelle ulteriori necessarie all’esercizio dell’attività del punto vendita. (iii) i dipendenti attualmente in forza nel numero di 4 unità. (iv) i beni mobili registrati, ivi incluso l’automezzo. (v) il marchio, gli arredi, le attrezzature, i macchinari e gli impianti funzionali allo svolgimento dell’attività. (vi) l’avviamento, compreso il contratto di affitto attualmente in corso ed avente scadenza il 30.11.2027. Maggiori informazioni sul contratto di affitto di ramo di azienda in corso potranno essere chieste al Liquidatore Giudiziale anche ai fini del necessario coordinamento con l’attuale affittuario e previa assunzione dell’obbligo di riservatezza. Per quanto riguarda i beni immobili compresi nel lotto unico, dalla relazione di stima dd. 26/11/2015 e successive integrazioni dd. 18/01/2022 e dd. 10/04/2026, risulta: negozio con annesso magazzino situato nel Comune di Rovereto, via Benacense n. 50, all’interno del “Condominio Orchidea”. La p.m. 1 della p.ed. 639 è costituita dal negozio al piano terra e dal magazzino al piano seminterrato. In particolare: il negozio ha superficie pari a circa 700 mq ed è collegato al magazzino al piano seminterrato mediante scala e montacarichi. al piano seminterrato si trovano anche i locali destinati a servizi igienici, spogliatoio e archivio (la superficie complessiva dei locali al piano seminterrato è pari a 797 mq). l’area esterna all’edificio è destinata a parcheggio e ha una superficie di circa 1.074 mq. Dalla perizia risulta che la centrale termica è collocata sul tetto. da recenti aggiornamenti, risulta tuttavia che l’impianto di riscaldamento è stato modificato con l’introduzione del teleriscaldamento: il locale dove era collocata la centrale risulta pertanto vuoto. La p.m. 86 della p.ed. 639 individua un magazzino al piano seminterrato con superficie pari a 1.173 mq. Questa parte di magazzino non è compresa nel ramo d’azienda attualmente in affitto e al momento risulta libera. L’intero compendio immobiliare è stato costruito nel 1975 sulla base della concessione edilizia n. 2667/11/74 e successive varianti ed è stato integralmente ristrutturato nel 2004. Gli immobili versano in buone condizioni di manutenzione e il perito non ha riscontrato la presenza di opere abusive. Si segnala che all’attuale affittuario del ramo d’azienda è riconosciuto il diritto di prelazione sull’intero lotto unico. il diritto di prelazione dovrà essere esercitato nel termine di 90 giorni dall’event.
Frazione Lizzana, 38068 Rovereto (TN), Trentino Alto Adige
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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