ABITAZIONE IN VILLINIDiritti di piena proprietà per 1/1, di un immobile situato in una bella (di pregio) zona di alta collina, nella campagna che precede l’abitato nuovo di Lisciano Niccone (PG)in Via Lisciano Niccone 35, in una zona lussureggiante e ricca di boschi, alla quale si accede mediante una piccola deviazione, che dalla viabilità principale, collega la zona del Lago con il Comune di Lisciano Niccone, nelle immediate vicinanze dell’antico abitato del Castello di Lisciano Niccone, quindi in un contesto fortemente attrattivo dal punto di vista ambientale e paesaggistico e connotato anche da un pregevole sito di interesse storico ed architettonico. Dalla viabilità non asfaltata, si entra nel compendio in oggetto, costituito da un fabbricato di abitazione posto al centro di un terreno di pertinenza, in larga parte adibito ad incolto e bordato da una zona a bosco con la presenza di numerosi alberi ad alto fusto e cespugli. Il fabbricato di abitazione è posto ad una quota leggermente inferiore rispetto alla viabilità secondaria che vi conduce ed è costituito da un gradevole edificio dalle forme basiche e pulite, di pianta rettangolare e andamento regolare e tozzo, dove anche le partizioni vuoto/pieno costituite delle aperture esterne, sono regolari ed armoniche. Lo stesso è realizzato in struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata in color rosa e coperto da due falde di tetto a capanna in latero-cemento, così come il solaio di interpiano. si articola su due piani fuori terra dove il piano terra, è leggermente rialzato rispetto al piano di campagna, cosi da creare uno spazio vuoto adibito ad intercapedine contro terra.È composto da un piano terra a cui si accede salendo la scala esterna, costituita da un corpo autonomo, che si sviluppa in corrispondenza del prospetto anteriore e sinistro, ponendosi difronte all’ingresso. varcando quest’ultimo, si è immessi nel soggiorno/pranzo dotato di caminetto, in fondo al quale è presente la cucina, mentre attraverso il corridoio di sinistra si accede alla zona notte, al bagno del piano e alla scala di collegamento che conduce al piano primo, dove è presente una camera ed un bagno, oltre al corridoio di sbarco e una pregevole terrazza a pozzo completamente inserita all’interno della falda di tetto che copre parte del piano terra.I vani interni sono tutti rifiniti a civile, quindi abitabili, le finiture interne, quali pavimenti, rivestimenti e infissi interni sono di buona qualità, mentre sono di particolare pregio gli infissi esterni, realizzati artigianalmente in legno di castagno massello, dotati di sportelloni esterni del medesimo materiale, peraltro in buono stato di conservazione, abbisognando soltanto, della normale manutenzione ordinaria. Nel complesso il fabbricato di civile abitazione è in buono stato di conservazione, anche per la scelta dei materiali con cui è stato costruito, di innegabile qualità. La corte circostante ed esclusiva costituisce il giardino del fabbricato, anche se da tempo non curato e quindi incolto, dove si rileva la presenza di materiali di varia natura come lamiera, plastica, gomme e ciarpame in genere, accatastato disordinatamente nel corso del tempo, in particolare, in prossimità del limitare della proprietà, in corrispondenza dell’area boscata, è presente un manufatto riconducibile ad un pollaio/stalla, edificato con materiali poveri e di recupero, parzialmente crollato a terra che, come il resto, dovrà essere rimosso e smaltito in discariche autorizzate. nelle adiacenze di quest’ultimo è presente un pozzo freatico. Stato di possesso: Gli immobili sopra descritti sono intestati a: 1) OMISSIS (debitore sottoposto a liquidazione controllata) per la quota di 1/6.2) OMISSIS (comproprietario che ha messo l’immobile a disposizione della procedura) per la quota di 4/6.3) OMISSIS (comproprietario che ha messo l’immobile a disposizione della procedura) per la quota di 1/6. L’intestazione attuale è scaturita a seguito della successione n.147635 Vol.n.88888del 04/04/2025 di OMISSIS. Accertamento della proprietà: Lo stato di possesso e l’intestazione catastale è coerente con le visure ipotecarie, dove la ditta risulta intestata come sopra. Attualmente l’immobile risulta libero da persone e non abitato. Si precisa che il buon esito della vendita sarà soggetto alle seguenti condizioni: che all’atto definitivo di trasferimento partecipino anche i comproprietari non soggetti a liquidazione o soggetto munito di apposita procura speciale a vendere per conto degli stessi. che il creditore ipotecario rilasci assenso alla cancellazione dell’ipoteca vantata sulla quota dei comproprietari. Pertanto, nel caso in cui tali condizioni non dovessero verificarsi e per tale motivo l’atto di trasferimento non dovesse concretizzarsi, l’aggiudicatario non avrà diritto ad alcun risarcimento salvo la restituzione delle somme già versate a titolo di cauzione, saldo e spese. LIQUIDATORE: AVV. FILIPPO CRUCIANI (Tel. 075 5725406).GIUDICE DELEGATO: DOTT. SSA STEFANIA MONALDI. PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria. eu.
Frazione Niccone 35, 06060 Lisciano Niccone (PG), Umbria
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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