Piena proprietà di un terreno nella contrada “Guardiana” diPortopalo di Capo Passero, di circa are 84,66, con sovrastante fabbricato allo statorustico, un casotto allo stato grezzo atto ad ospitare l’impianto idraulico di mq 9,20circa, e con pozzo freatico.Il terreno nel NCT del Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 41, particelle157-158-159, con superficie catastale complessiva di 84,66 are, reddito dominicale€. 31,40 e reddito agrario €. 17,51.Il fabbricato nel NCEU del Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 41,particella 1214 sub 1, Categoria A/2, Classe U, consistenza 4,5 vani, contradaGuardiana piano T, rendita €. 453,19.Il casotto e il pozzo non sono censiti in catasto. Dal certificato di destinazione urbanistica in atti, tutte leparticelle del terreno ricadono in “Zona E” (Zona Agricola E). Il CTU ha dichiaratoche la categoria catastale attribuita al fabbricato non risponde allo stato di fatto e lastruttura andrebbe denunciata come “unità in corso di costruzione” ovvero come“unità collabente”, mentre il locale tecnico non risulta nell’estratto catastale e ilpozzo sembra regolarmente denunciato.
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