Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su villetta ubicata in Roma, in via Picciano n. 48, int. 5, piano S1-T-1, nel Municipio Roma VI, località Castelverde a Lunghezza, la quale si compone dei seguenti beni: I BENE) abitazione con cantina, soffitta e annesso posto auto all'interno di un villino bifamiliare con giardino. il complesso immobiliare è costituito da 4 edifici distribuiti in tre villini monofamilari e uno bifamilare, per totale di 5 immobili. I beni pignorati fanno parte dell'ultimo villino bifamiliare, int. 5, collocato in fondo ad un vicolo di accesso senza uscita, che da via Picciano porta sino al cancello di ingresso e alla corte pavimentata, al cui interno si trova anche il posto auto. La villetta si sviluppa su tre piani: dal cancello si accede al giardino cortilizio che lo circonda su tre lati e con pochi gradini si sale ad una terrazza su cui si affaccia un portico chiuso e attraverso il quale si entra al piano rialzato nell'immobile di 66 mq commerciali composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala interna si accede alla soffitta in cui è presente una camera con bagno e balcone sito sopra il portico sottostante. Al piano seminterrato, con accesso indipendente dal giardino e tramite pochi gradini, si scende alla cantina, che originariamente coincideva con l'impronta superiore dell'abitazione, mentre, dopo, è stata ampliata nella corte esterna da 50 a 90 mq, con cambio di destinazione d'uso, tramite alcune tramezzature interne e senza titolo edilizio è stata convertita in un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Nel giardino è presente il posto auto accatastato separatamente e sul fondo nell'angolo, a confine con altre proprietà, è stata realizzata abusivamente una tettoia in legno con copertura in tegole. L’immobile ha una superficie lorda di 149,74 mq oltre a 213,81 mq di giardino.
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