TERRENO VIA RIO SECCO - BESENELLO

Besenello, TN — Trentino Alto Adige

Caratteristiche

Categoria

Terreno

Regione

Trentino Alto Adige

Descrizione

P.T. 151 II, p.f. 1446/2 e P.T. 889 II, pp.ff. 1444, 1448/2 e 1448/4, tutte in C.C. Besenello e relative consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edifici in costruzione su terreni edificabili nell’ambito della lottizzazione “Rio Secco”. Gli immobili sono costituiti da quattro terreni edificabili di superficie catastale pari a 226 mq (p.f. 1444), 1446 mq (p.f. 1446/2), 770 mq (p.f. 1448/2) e 323 mq (p.f. 1448/4). La superficie edificabile complessiva è pari a 2.765 mq (v. p. 15 della perizia). Sono stati eseguiti lavori di scavo di sbancamento, fondazioni e muri strutturali in cemento armato per la realizzazione della parte seminterrata, il solaio di copertura interrato e alcuni impianti di smaltimento acque meteoriche. Una palazzina risulta completata nella parte strutturale e parzialmente nella copertura e nei muri esterni. Un’altra palazzina mostra la parte fuori terra parzialmente completata nella parte strutturale (v. nel dettaglio p. 9 della perizia). Il cantiere risulta sospeso da tempo. Relativamente alla lottizzazione Rio Secco, si segnala l’opportunità di prendere visione della nota urbanistica dd. 21.02.2024 integrata nella perizia di stima (v. pp. 10-13 della perizia). La perizia stima costi di completamento, collaudo opere e pratiche necessarie all’ultimazione della lottizzazione in euro 40.000,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Gli immobili risultano liberi. La perizia ha assegnato alle opere già realizzate il valore di euro 441.374,43. Estremi catastali: la p.f. 1444 è censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 13. le pp.ff. 1446/2 e 1448/2 sono censite al Catasto Fondiario, foglio mappa 9. la p.f. 1448/4 è censita al Catasto Fondiario.