Diritti di piena proprietà per l'intero spettanti a (Omissis), su complesso immobiliare avente destinazione ricettiva, sito in Comune di Magione, Frazione San Feliciano, stra-da della Santocchia n. 13, censito al C.F. del Comune di Magione al foglio n. 35:- particella n. 635, categoria D/2, rendita € 8.787,00. - particella n. 636 sub. 1, categoria C/2, classe 2, consistenza 14 mq, rendita € 15,18.Le aree di sedime e pertinenziali sono altresì censite al C.T. del predetto Comune al:Foglio n. 35:- particella n. 1040, qualità pascolo arborato, classe 2, superficie 747 mq, R.D. € 0,58, R.A. € 0,27. - particella n. 1042, qualità bosco misto, classe 2, superficie 2.208 mq, R.D. € 1,82, R.A. € 0,23. - particella n. 1043, qualità bosco misto, classe 2, superficie 62 mq, R.D. € 0,05, R.A. € 0,01. - particella n. 1044, qualità uliveto, classe 3, superficie 61 mq, R.D. € 0,11, R.A. € 0,05. - particella n. 1045, qualità uliveto, classe 3, superficie 78 mq, R.D. € 0,141, R.A. € 0,06.Foglio 41:- particella n. 2087, qualità uliveto, classe 3, superficie 446 mq, R.D. € 0,81, R.A. € 0,35, così per una superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto, pari a 3.602 mq.Il Lotto 1 comprende un edificio principale, ex colonico, ristrutturato intorno al 2005 e suddiviso in quattro appartamenti vacanze, oltre a locali e servizi di uso comune. un annesso ex fienile, con possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d'uso. una vasca natatoria con locali e spazi tecnici al piano interrato. il tutto posto in zona collinare, caratterizzata da notevole e pregevole panoramicità. il complesso si presenta in buono stato conservativo e manutentivo, nonché libero da vincoli per l'eventuale immediato utilizzo. In forza dell’Ordinanza GE Trib. Perugia 19/12/2025, non sono ricomprese nel Lotto 1 i seguenti terreni pertinenziali: C.T. del predetto Comune al Foglio n. 35, particella n. 635, ente urbano, superficie catastale 4.461 mq e particella n. 636, ente urbano, superficie ca-tastale 93 mq.
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