Piena proprietà di appartamento per civile abitazione, posto al piano terzo di un edificio condominiale, sito a Sciacca (AG), centro storico, nella via Alonge n. 27/A, censito al C.N.E.U. del Comune di Sciacca al foglio 167, particelle graffate 996 sub 8, 997 sub 4, 998 sub 5 e 1003 sub 5, zona censuaria 1, cat. A/4. Il cespite, distribuito su un unico livello al piano terzo, è composto da cucina, piccolo soggiorno, camera da letto, ripostiglio, bagno e due balconi (uno affacciante su via Alonge e l’altro su cortile Interrante), per una superficie convenzionale ragguagliata complessiva di mq 50,20. L’edificio è realizzato con struttura portante in muratura in conci di tufo da 27 cm, solai in laterocemento e intonaco civile interno ed esterno. L’immobile è stato costruito in epoca antecedente il 01.09.1967 (data di pubblicazione sulla G.U.R.I. n. 218 della L. 765 del 06.08.1967), risultando edificato a partire dal 1957 su concessione edilizia pratica n. 247/57. Ricade nel centro storico del Comune di Sciacca ed all’epoca della sua realizzazione era soggetto al regolamento edilizio comunale del 1954.Conformità urbanistica ed edilizia: Si riscontrano difformità in materia edilizia e urbanistica. L’immobile non è dotato di certificato di abitabilità. Gli abusi risultano sanabili, in caso di vendita giudiziaria, in virtù del combinato disposto degli artt. 46, comma 5, del d.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001 e 40, comma 6, della legge n. 47 del 28 febbraio 1985. Pertanto, l’aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46, D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Stato conservativo: L’immobile risulta in pessime condizioni sia all’interno che all’esterno, rifinito con finiture di edilizia economica, con evidenti tracce di umidità da condensazione diffusa su tutti i muri perimetrali e sul tetto. Non è dotato di impianto di riscaldamento né di raffrescamento. Il prospetto esterno è lasciato allo stato grezzo, degradato e deteriorato. L'immobile è dotato di APE allegato all'atto di compravendita.L’immobile è occupato dalla debitrice esecutata.Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e come meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Umberto Marsala a cui si fa integrale rinvio.
92100 Agrigento (AG), Sicilia
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