diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su unita' in corso di costruzione a a MACERATA via dei Velini snc, della superficie commerciale di 22,00 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano s1, ha un'altezza interna di 2,40. Identificazione catastale: • foglio 65 particella 1372 sub. 81 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria F/3, indirizzo catastale: VIA DEI VELINI, piano: 1. La part. 1372, al catasto terreni, deriva dalla soppressione delle part. 56,1370 in conseguenza della costruzione dell'edificio. L'intero edificio sviluppa 8 piani, 5 piani fuori terra, 3 piani interrati. Immobile costruito nel 2013. DESCRIZIONE DELLA ZONA I beni sono ubicati in zona centrale in un'area mista residenziale/commerciale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è sostenuto, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. DESCRIZIONE DETTAGLIATA: Fabbricato L’unità immobiliare fa parte di un edificio residenziale e commerciale di recente edificazione (2013), situato nell’area ex Vam fra via dei Velini e via G.Valenti. Il fabbricato è costituito da tre piani seminterrati e cinque piani fuori terra. L'immobile ha affacci ed accessi sui lati est e nord, rispettivamente via dei Velini e via Vinciguerra e presenta un ulteriore accesso al piano terra da via Ghino Valenti. Ne fanno parte vari immobili a destinazione abitazioni con accesso da via Ghino Valenti, garages e posti auto con accesso da via Vinciguerra, supermercato con accesso da via dei Velini, vani comuni quali scala ed ascensore, locali tecnici e lastrico solare. Nota: Si evidenzia che nella documentazione catastale il piano di riferimento differisce da quello indicato nella tavole urbanistiche in quanto nell'elaborato planimetrico si considera al piano terra l'unità immobiliare con accesso da via dei Velini (attuale supermercato). Posto auto coperto Posto auto coperto in corso di costruzione al p.s1 si presenta in un unico ambiente di forma pressochè quadrata ed è raggiungibile mediante la scala e l'ascensore condominiale. L'unità è sprovvista di agibilità e di accatastamento.
Via Dei Velini, 62100 Macerata (MC), Marche
Posizione indicativa dell'area (raggio ~1 km).
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