Lotto UNICO: UNITA’ IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in Via Terravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Il fabbricato, sviluppato interamente al piano terra, è costituito da due abitazioni contigue e da una zona lavanderia. le tre unità, pur adiacenti fra loro, non sono comunicanti internamente, ma dispongono, ciascuna di esse, di accessi indipendenti dalla medesima corte esterna. Completano il Lotto unico, una corte e giardino di pertinenza, a servizio dell’intero compendio. La corte, insieme al giardino di pertinenza, serve l’intero compendio ed èaccessibile tramite cancello carrabile a due battenti (non automatizzato), posto a servizio di entrambe le abitazioni. Il fabbricato risulta originariamente assentito come edificio rurale, che prevedeva un piano terra destinato a ricovero attrezzi e depositi e un piano primo ad uso abitativo, mai realizzato. Le difformità edilizie riscontrate rispetto al titolo originario sono state valutate e compensate mediante l’applicazione di aliquote percentuali riferite agli oneri di ripristino e/o regolarizzazione urbanistica, ai fini della determinazione del valore di stima da porre a base d’asta. Inoltre, su una porzione del giardino insistono due manufatti leggeri privi di titolo edilizio, da considerarsi non regolarizzabili e da rimuovere. Anche per tali manufatti sono stati stimati e computati i relativi costi di demolizione, già inclusi nella determinazione del valore a base d’asta del Lotto Unico. Dati catastali: ABITAZIONE Piano T: NCEU Comune di GIFFONI VALLE PIANA Fl. 43, P.lla 460, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 209 mq, Rendita 511,29 €, Via Pezzotte n. SNC Piano T
84095 Giffoni Valle Piana (SA), Campania
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