LOTTO UNICO: Piena ed intera proprietà di immobile situata nel Comune di Napoli (Na), alla Traversa VI Via Villa Bisignano n. 21, Piano S1, Int. 18 censito al NCEU Fabbricati di Napoli Sez. BAR, Foglio 10, Part. 479, Sub. 18, Cat. A/2, Cl. 5, Vani 5 e Rend. Catastale € 645,57.Confinante: a nord, con porzione del viale da cui trae accesso, abusivamente occupata e recintata. a est, con locali facenti parte della medesima costruzione distinti come sub 20 e sub 29. a sud, con terrapieno del cortile del fabbricato di appartenenza avente accesso dal civico 21. a ovest, con terrapieno di altro insediamento ricadente sulla diversa particella 501 del Catasto Fabbricati.Composto da tre vani (uno dei quali attrezzato con angolo cottura), due bagni (uno dei quali “in camera” e completamente “cieco”) e piccolo ripostiglio, per una superficie utile coperta di circa 100 mq.L’esperto stimatore precisa che: “All’unità immobiliare come innanzi descritta risulta impropriamente annessa un’area cortilizia ad uso esclusivo, che non appartiene alla consistenza catastale pignorata e che ricade sul viale ad uso comune che si diparte dal cancello fronte strada. I manufatti di delimitazione dovranno essere rimossi a cura e spese dell’aggiudicatario. L’onere economico è quantificabile in 2.500 € al lordo dell’I.V.A. L’immobile risulta occupato da terzi estranei in virtù di asserito recentissimo contratto di locazione, che risulta in ogni caso successivo alla trascrizione del pignoramento e, quindi, non opponibile alla procedura”.Il tutto come pervenuto all’esecutato con il citato titolo e come meglio precisato, descritto e valutato dall’Ing. Daniele Capuano con la CTU depositata in data 27.04.2026, titolo e perizia cui il presente avviso si riporta e fa completo riferimento.
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